【大澳门威尼斯人赌场官网2011年10月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台北报导）新北市房市第三季移转栋数21,151件，年减18.77%为4,888件。业者表示，新北市第二、三季连续年减近两成，估今年总移转栋数约8.7至9万，为2004年以来新低，点燃新北市房价下修红灯。新北市外围重划区则成为新移民的理想区段。

中信房屋分析，新北市交易量前3名的行政区在第三季生变，中和逆势抗跌挤下板桥，移转件数年增2%，第二名板桥小滑5.76%，其次是淡水及三重，但分别年减22.79%及21.1%，高于全市下滑18.77%的平均值。

林口较去年同期减幅47.6％达753件居首，另外三峡、树林、汐止、新庄也都有3成以上的量缩情形。

淡江大学产业经济系副教授庄孟翰表示，奢侈税实施半年左右会发威，此时建商多转趋观望延后推案，中古屋的交易量明显减少。他指出交易量减少只是短暂现象，待明年建商大量推案时，移转栋数就会回温。

北市高房价外溢现象，新北市第二圈因房价低，反而吸纳更多的首购与换屋族，今年前三季新北市的淡水、树林、三峡、林口地区，人口增加逾万人、户数也增加7千多户，成为新移民的理想区段。

信义房屋统计内部成交资料，其中林口、淡水的外来客高达7成，其次是汐止、树林与土城区，外来客比例也都在6成以上。

政治大学地政系教授张金鹗指出，台北市房价已开始松动，待大幅度修正时，人口外移态势就会趋缓。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，新北市外围重划区凭着优质的住宅环境及相对低价，吸引自住客移入，不过外围区通勤相对不便，想要移入重划区的民众，建议在上、下班时间通勤看看，再决定是否要以时间换取空间。◇

（责任编辑：陈妤清）