【大澳门威尼斯人赌场官网2011年10月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台北报导）7成国人有换屋打算，希望生活品质好一点，但有7成换屋族因为“资金问题”无法换屋；4成换屋不动旧房，其中以55.3%年薪151万以上的高资产族群为最。

Housefun好房网针对“换屋族”的民调发现，49.8%希望换屋可拥有较好的生活品质，37.5%因家庭成员变多，29.7%期望旧屋换新屋。但“换屋族”最大的瓶颈为“资金问题”，如：自备款不足、先买后卖等。

其中，4成换屋族不想动到旧房，宁愿多花一笔费用，占55.3%，以年薪151万以上的民众为最。反观年薪50万以下的“新贫族”，有41.3%想以卖掉旧房的金额来支付，有42.5%自备款不足。　

Housefun传媒中心经理李建兴表示，24.8%换屋族会把旧房出租，再买新房，既可补贴新屋贷款又可增加收入，显见国人仍将房产当作最佳保值的投资工具。　

李建兴建议，换屋族可善用“一生一屋，土地增值税优惠”提供的换屋减税优惠，仅缴10%土地增值税；若新房比旧房贵“两年内换屋，可享重购退税”；对于不想卖掉旧屋的换屋族，可以配偶或小孩名义买屋，相互赠与，则不需要缴交土地增值税，是不错的节税方法。◇