【大澳门威尼斯人赌场官网2011年10月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方晓报导）近日，内蒙古鄂尔多斯市一家房地产开发公司法定代表人在厕所上吊自杀。由于信贷紧缩及高利贷等原因导致当地出现大量房地产企业倒闭。数年来鄂尔多斯房地产市场火爆的同时，民间借贷亦近乎疯狂。

房地产曾火爆 现金流紧张压垮中富

10月13日，大陆多家媒体报导鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（中富）法定代表人王福金自杀身亡的消息。今年下半年以来，鄂尔多斯已经出现房地产老板因资金链紧张外逃的事件，王是被现金流紧张压垮而自杀的首例。

中富资金链紧张问题的关键在于“项目售房按揭贷款没有按预期办妥，导致公司现金流出现困难”。王福金自杀前遭到多位债权人催债，他是自尊心极强之人，最终导致王福金于9月24日在厕所上吊自杀。

中富于2007年10月18日成立，只有两名股东。二股东王福金是公司法定代表人，持有公司30%的股权。2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建筑面积10万余平方米，中富公司在经营过程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。“国电富兴园工程”的总造价约1.97亿。

鄂尔多斯一家房地产中介公司的经理汪先生对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，鄂尔多斯最近几年房地产市场异常火爆，外地房地产大鳄蜂拥而至。房企竞争非常激烈。在当地有十大房地产公司很知名，而中富房地产公司规模称不上是大公司。

他说，在网上看到了中富公司股东自杀的消息。政府紧缩银根以及限购政策导致房地产公司无法从银行贷款，像中富公司这样资金链断裂或紧张的房地产公司还有很多，中富公司出的问题很有代表性。

在鄂尔多斯一家房屋装饰、施工公司的李先生告诉大澳门威尼斯人赌场官网记者：“房地产公司很难拿到银行贷款。民间借贷的利息又太高，仅鄂尔多斯东胜区今年就倒闭了20多家房地产公司。很多工程停工。全内蒙古倒闭的房产公司就更多了。”

鄂尔多斯的任先生在政府部门工作，他向大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，这几年来人们普遍看好鄂尔多斯房地产市场，家家户户都买房。“我自己买了3套房子，但今年房地产市场不行了，房价在跌。”

民间借贷近疯狂 难付高利息

中富有2.63亿元的民间债务，2.63亿民间借贷成本不菲，多位债权人透露，他们给中富的利息为月息3分，也就是说，中富每个月都要为此支付789万元利息。债权人还称，自己放贷的资金也是贷款而来，比如从银行获得的房产贷款、汽车贷款。

一名从2009年开始借款给中富的债权人表示，其债权共两千万，只有几十万是自有资金，其余大部分是用2分或者2分5的利息从亲戚、朋友处借来，因为中富可以给3分的利息。倘若中富不能按期付息，仅利息一项她每个月就需要支付超过40万。

王福金曾经在鄂尔多斯中级人民法院工作，后担任鄂尔多斯市东胜区人民法院院长和杭锦旗人民法院院长，其后退休。让一些人疑惑的是，王福金长期在司法系统工作，应当知道司法系统的体系，2.63亿元尚不致死，何况他只是二股东。此前有债权人传言中富大股东郝小军逃跑，中富公司则表示无可奉告。

汪先生受访时还对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，伴随着房地产市场热，鄂尔多斯的民间借贷热几乎涉及家家户户。他们公司也做信贷业务，放款月息为3.5分，存款月息为2~2.5分。

上月底，《中华工商时报》报导，鄂尔多斯豪宅林立人烟稀少，家家房地产，户户典当行。民间借贷一时间近乎到了疯狂的程度。2分-3分之间月息占整个民间借贷市场的主流。也就是说谁手头有100万元存入地下钱庄后，一年连本带息就是124~136万元。与银行现行的3.5%的年息相比，一年连本带息只有103.5万元。两者天壤之别。

（责任编辑：谢东延）