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双北市预售屋销售率 不到5成

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月13日报导】(中央社记者冯昭台北13日电)住展杂志今天公布台北市和新北市第3季预售和新成屋成交情形,虽有奢侈税和全球股灾冲击,建商开价持续攀高,第3季房市价涨量缩,今年前9个月销售率只有4成至4成5。

根据住展杂志统计,台北市今年第2季预售与新成屋平均房价为每坪新台币77.5万元。特种货物及劳务税(奢侈税)6月开始实施,8、9月全球股灾风暴,但第3季台北市预售与新成屋的成交价居然较第2季上扬2.3%,每坪达79.3万元。

住展杂志统计,新北市预售与新成屋第3季房价也没有下跌,第2季平均房价为31.2万元,第3季涨至33.1万元,第3季较第2季房价上扬6%,与台北市双双再创历史的新高点。

比较第2、3季房价,住展杂志指出,台北市12个行政区除大安、信义、松山与南港区4区房价小幅下修外,其他的8个行政区房价上扬。

新北市新庄、芦洲、泰山、土城、莺歌及八里6区的房价小幅下修,其他行政区皆呈现上扬走势,其中以安坑1季涨幅52%最大。住展杂志分析,主要因素为低价补涨,区域比价效应,及指标建案的房价拉抬。

住展杂志研发长倪子仁表示,第3季房市价虽持续攀高,但推案量萎缩,今年前9个月的销售率仅在4成至4成5之间。突显当前建商开价普遍高,不但销售期拉长许多,销售率也没有太大进展。

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