【大澳门威尼斯人赌场官网10月13日报导】（中央社记者冯昭台北13日电）住展杂志今天公布台北市和新北市第3季预售和新成屋成交情形，虽有奢侈税和全球股灾冲击，建商开价持续攀高，第3季房市价涨量缩，今年前9个月销售率只有4成至4成5。

根据住展杂志统计，台北市今年第2季预售与新成屋平均房价为每坪新台币77.5万元。特种货物及劳务税（奢侈税）6月开始实施，8、9月全球股灾风暴，但第3季台北市预售与新成屋的成交价居然较第2季上扬2.3%，每坪达79.3万元。

住展杂志统计，新北市预售与新成屋第3季房价也没有下跌，第2季平均房价为31.2万元，第3季涨至33.1万元，第3季较第2季房价上扬6%，与台北市双双再创历史的新高点。

比较第2、3季房价，住展杂志指出，台北市12个行政区除大安、信义、松山与南港区4区房价小幅下修外，其他的8个行政区房价上扬。

新北市新庄、芦洲、泰山、土城、莺歌及八里6区的房价小幅下修，其他行政区皆呈现上扬走势，其中以安坑1季涨幅52%最大。住展杂志分析，主要因素为低价补涨，区域比价效应，及指标建案的房价拉抬。

住展杂志研发长倪子仁表示，第3季房市价虽持续攀高，但推案量萎缩，今年前9个月的销售率仅在4成至4成5之间。突显当前建商开价普遍高，不但销售期拉长许多，销售率也没有太大进展。