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屋檐雨遮登记不计价 台内政部5月实施

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【大澳门威尼斯人赌场官网1月9日报导】(中央社记者李明宗台北9日电)内政部今天说,经广泛征询意见,并向行政院长吴敦义报告后,上周拍板定案,未来预售屋屋檐、雨遮“登记但不计价”,并将纳入5月1日上路的预售屋买卖定型化契约中。

内政部长江宜桦说,屋檐、雨遮纳建物测绘登记,是为维持长久以来土地登记制度稳定性与一致性;不列入房屋买卖坪数是为维护消费者权益,防止建商灌虚坪及哄抬房价,不遵守规定的业者,将依法查核并开罚,最高可罚新台币150万元。

内政部表示,屋檐是从屋顶平台延伸,用来遮阳、遮雨的构造物;雨遮则是在窗户或开口上方,距离窗户或开口上缘不超过50公分的构造物,范围自窗户或开口两侧外缘向外起算最多各50公分,超过50公分就不纳入测绘登记,避免建商乱盖“土星环式”雨遮,进而虚灌房屋坪数。

内政部地政司说,自1982年以来台湾即采屋檐、雨遮办理登记方式,目前有52万多户将屋檐、雨遮登记为既有产权,若骤然改变登记方式,可能将冲击现行土地登记制度稳定性与一致性,也可能因面积计算方式变更,影响民众申请都市更新案件的动力。

内政部表示,未来将持续“有物即有权”观念,维持屋檐、雨遮纳入建物测绘登记,雨遮范围将严格核实登记。

内政部说,去年5月1日上路的“预售屋买卖定型化契约”是第1波改革行动,将预售屋主建物、附属建物及共有部分面积及售价分开计列,可让消费者清楚了解购买各部分坪数及价金,掌握计价方式是否合理。

内政部表示,今年5月1日将上路的“预售屋买卖定型化契约”是第2波改革,除纳入“预售屋履约保证机制”,避免不肖建商卷款潜逃,更将进一步明定屋檐、雨遮不得纳入房屋买卖价格计算,保障消费者权益。

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