【大澳门威尼斯人赌场官网1月9日报导】（中央社记者李明宗台北9日电）内政部今天说，经广泛征询意见，并向行政院长吴敦义报告后，上周拍板定案，未来预售屋屋檐、雨遮“登记但不计价”，并将纳入5月1日上路的预售屋买卖定型化契约中。

内政部长江宜桦说，屋檐、雨遮纳建物测绘登记，是为维持长久以来土地登记制度稳定性与一致性；不列入房屋买卖坪数是为维护消费者权益，防止建商灌虚坪及哄抬房价，不遵守规定的业者，将依法查核并开罚，最高可罚新台币150万元。

内政部表示，屋檐是从屋顶平台延伸，用来遮阳、遮雨的构造物；雨遮则是在窗户或开口上方，距离窗户或开口上缘不超过50公分的构造物，范围自窗户或开口两侧外缘向外起算最多各50公分，超过50公分就不纳入测绘登记，避免建商乱盖“土星环式”雨遮，进而虚灌房屋坪数。

内政部地政司说，自1982年以来台湾即采屋檐、雨遮办理登记方式，目前有52万多户将屋檐、雨遮登记为既有产权，若骤然改变登记方式，可能将冲击现行土地登记制度稳定性与一致性，也可能因面积计算方式变更，影响民众申请都市更新案件的动力。

内政部表示，未来将持续“有物即有权”观念，维持屋檐、雨遮纳入建物测绘登记，雨遮范围将严格核实登记。

内政部说，去年5月1日上路的“预售屋买卖定型化契约”是第1波改革行动，将预售屋主建物、附属建物及共有部分面积及售价分开计列，可让消费者清楚了解购买各部分坪数及价金，掌握计价方式是否合理。

内政部表示，今年5月1日将上路的“预售屋买卖定型化契约”是第2波改革，除纳入“预售屋履约保证机制”，避免不肖建商卷款潜逃，更将进一步明定屋檐、雨遮不得纳入房屋买卖价格计算，保障消费者权益。