【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报道）房屋事务委员会昨日公布最新财政预算，今年总盈余高达60.59亿元，较原来估计增加逾22亿元，而公屋营运则继续出现赤字，但大幅下调至13.3亿元。房委会预计，直至2015年的5个年度，现金结余都会保持在600多亿元的水平。平均每个公屋单位要房委会补贴156元。

房委会财务小组主席黄远辉表示，盈余超预期是由于出售剩余居屋单位及二手居屋补地价等项目，居屋售价比预期理想，价格比预期上升，加上新的折旧计算方法，把40年折旧改为50年，是今年录得盈余比预期高的原因。不过卖完剩余居屋后，每年要维持75亿元兴建公屋的开支，长远财政状况存在隐忧。房委会需要调整投资组合，确保有足够资源应付日常及兴建公屋的开支。

公屋营运方面继续出现赤字，但下调至13.3亿元，平均每个公屋户补贴156元。

至于公屋租金方面，黄远辉表示，2007年通过房屋修订条例，按公屋居民入息水平作调整，可加可减。他说，由于公屋每两年加租一次，因此下一次加租，会以2011年全年的公屋居民平均入息进行计算，并将于2012年加租。他强调，公屋租金与房委会的财政状况无关。房委会在未来数年，平均每年新建15,000个公屋单位，可以确保平均轮候上楼时间，维持在3年左右的水平。

房委会盈余丰厚，但60多万名公屋住户却未能受惠减租。比较今年全年与09年的居民入息，有学者及公屋团体预期，最低工资5月开始实施后，会令到今年全年公屋居民入息多于09年全年，明年势必加租。因通胀并不是调整租金机制的考虑之一，加租幅度可能相当惊人。有学者建议在通胀升温下，房委会应酌情减租或宽免租金，因为根据现时房屋条例，房委会有权在任何情况下减租。

公屋团体就建议尽快在今年内改良租金调整机制，将通胀因素包括在内，避免明年面对通胀下又再一次酌情免租，令机制名存实亡。