【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者沙莉编译报导）据一项对外国房地产投资者的调查，外国投资者多数将美国商业房地产市场作为今年投资的第一选择，并认为这是升值的最佳机会。

房地产外国投资者协会（AFIRE）年度调查显示，在2011年房地产投资对像排名中，美国位居榜首，获得的投票比第二名英国多出三倍。德国排在第三位，中国从第5上升到第4。法德去年并列第三，今年法国下降到第5。

约65%的受访者表示，美国提供了最佳升值机会，人数远远超出视中国为第2选择的10%的投资者。在市场过热的2006年，只有23%的投资人把美国视为首选。

AFIRE执行长费伽特说，“由于担心双底衰退已经消退，投资者越来越热衷于对美国经济前景，并瞄准美国的房地产投资机会。”

但是被选择的物业类型也表明，投资者不看好近期内美国就业的恢复能力。外国投资者将公寓列为第1，零售为第2，旅馆为第3。机构投资者喜欢的投资对像写字楼列为第4，工业地产殿后。

费伽特说，“经济学家说，未来几年内的失业率将在9%或8%。这对写字楼并不是一个好兆头。”

受访者持有全球范围内6270亿美元以上的房地产，包括在美国的2650亿美元房地产。约72%的受访者表示他们在2011年计划增加在美国的投资。

据调查，过去的一年中，美国投资者将投资集中在少数稳定而受到限制的市场，外国投资者也有同样的倾向。纽约和华盛顿比第三名波士顿的得分高出近四倍。费伽特说，“他们真的是集中在纽约和华盛顿，而不是整个美国。”

在新兴市场中，巴西取代中国作为第一选择。中国取代印度排在第二位。去年没有排名的越南取代墨西哥今年排在第四位，墨西哥下降到第5。过去两年中在新兴市场前五名的俄罗斯下跌至第10位。