【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨少玉报导)在圣诞及新年假期间的全国消费上扬，消费者信心也达到7个月来的高点，但房市的阴霾仍挥之不去，10月份房价不升反跌，滞销的法拍屋也使新屋销售寸步难行。

根据彭博社邀请14位经济学家进行的研究报告发现，全国房价自今年一月以来，每个月与去年相比皆呈上涨局面，但这个上升曲线到10月份却下探，10月份的房价和去年相比跌了 0.2%，显示房市仍处于相当脆弱的局面。

虽然大范围的整体经济呈现复苏迹象，不过房市的各项指标却显得阴霾重重：商业部在12月16日发布的报告显示，房屋开发执照在11月跌到历史第三低水平﹔11月的房屋销售也比预期要低。

今年股市上涨相当可观，但营建业的股价也反映了房市的欲振乏力。S&P 500今年上涨了13%，但是S&P营建综合指数（supercomposite homebuilding index）却只上涨2%，这个营建指数包括了美国几家大营建商，包括Toll Brothers Inc. 及Lennar Corp。

另外，S&P发布10月份房价报告表明房地产市场依然举步维艰。报告称，10月凯斯-席勒(Case-Shiller，简称CS)20个大城市经季调的房价指数环比下降1.0%，同比下降0.8%。若不对季节性因素做出修正，10月份的CS 20个大城市房价指数环比跌1.3%，此前的9月环比降0.8%。

失业率一直在将近10%的26年高点盘旋，再加上另一波列队进入房市的法拍屋，使房市在迈向2011年仍难以乐观。法拍屋已令许多银行头痛不已，许多州又介入银行驱赶无力清偿贷款的屋主的流程，使银行对贷款条件更加谨小慎微，这又为房屋销售带来不利的因素。

比起房市的愁眉不展，其他方面的经济指数皆有小幅提升。劳工部的资料显示领取失业福利救济金的人数减少﹔商业部则指出，消费者支出到11月已有连续五个月的上升。彭博社的调查也发现，美国制造业至12月显示出连续15个月的成长。

国会又通过了$8580亿的法案，使布什时代的减税政策再延续两年，同时延长失业福利金至2011 年。

全国购物中心理事会在12月14日也提高了对11至12月购物季的预测，把原本的3.5%提高至4%。

股市的上涨也为消费者支出带来推波助澜的作用，虽然房屋价值下滑，但上涨的股价使消费者的心情得到缓解，使得2010年岁末年关将至，消费者仍能放心享受血拼的乐趣。