【大澳门威尼斯人赌场官网1月28日报导】（中央社记者郑崇生台北28日电）年货大街冲买气，店租涨幅也很惊人。根据住商不动产统计，北中南三大都会区年货商圈租金行情，摊租以北市迪化街最贵，店租则是台中逢甲商圈居冠；中一中摊位涨幅超过5成。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，今年年货大街店面租金涨幅，以台中最高。以平均10坪的店面为例，台中一中商圈由去年的新台币 3万到 8万元，涨至5 万到10万元、逢甲商圈则是15万到30万元；迪化街商圈为16万到17万元。

摊位租金行情部分，徐佳馨表示，虽然台北市迪化街商圈每坪摊位16万到17万元为全台最高，不过台中一中商圈从去年的 3万到10万元涨成 8万到12万元，涨幅超过 5成，和逢甲商圈的5万到12万价格相差不远。

徐佳馨分析，3 年来，很多台北投资客南下，专买店面，让台中逢甲和一中商圈店面租售行情“涨翻天”，台中一中和逢甲商圈也成为新兴年货大街。

她说，这几年量贩超市兴起，也让传统只卖年货的商圈逐渐势微，虽然台北市迪化街的摊位租金仍是全台最贵的年货摊位，但涨幅已不如台中两大商圈，这显示复合商圈买气更旺，也带动摊租与店租行情走扬。

在众多年货大街中，表现较弱的是高雄三凤商圈。徐佳馨指出，三凤商圈属于高雄市区旧商圈，街廓不长，又是封闭型商圈，不动产买卖多为有地缘性或在地关系者，所以表现较弱势。