【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者赵海德澳洲编译报导) 澳洲房地产信息库（RP Data）、国家统计局以及一些银行在近期公布的房地产市场预测报告普遍认为，2011年澳洲大城市的房租会继续上升，升幅或达7%，居民的生活压力会因此加大。此外，因利率较高导致购房者购买力下降等因素，而使房价维持现有水平或适当跌落。

澳洲房地产信息库（RP Data）分析师库舍（Cameron Kusher）表示，至去年12月份，大城市的房租平均上升了4.2% ，高于同期2.7%的通胀率。大城市外地区房租上升了2.9%。库舍预计2011年房租将高于去年，房租将上升7%，其中市中心及大城市外围地区的高档房的租价会更贵。

据悉尼晨峰报报导，预计房租升高是基于通胀率上升及房价将维持现有水平或适度下降的预测前提。现在官方的现金利率为4.75 %，澳洲储备银行预计通胀率会因劳动力市场供求紧张以及亚洲市场对澳洲商品需求的增加而升高。

本周，澳纽银行（ANZ）和国家银行（NAB）分别发表报告，两者均认为今年的房屋价格会因利率高、居民购买力下降等因素而受挫。国家银行预计2011年房租价格将上升2.8%，下两年的租价将上升4.1%。

据同期美国人口统计报告表明，澳洲大城市的购房价格在英语国家中也是最高的。面对高房价，居住在大城市的许多澳洲人只能选择支付较高的房租，而暂时放弃购房计划。

据国家统计局本周发布的数据显示，去年第四季度全澳居住费用平均上升了0.6% ，全年升高了5%。去年第四季度一套中价住房的周租金在各大城市的水平分别为：墨尔本房租上升了2.9 %，中价为360元；悉尼为450元；布里斯本365元，上升1.4%；珀斯385元，上升了1.3%。

预计今年的房租将继续升高，水平会与过去五年来的平均升值相当。在过去五年中，大城市房租升高了44.2 %，中价周租为375元。