【大澳门威尼斯人赌场官网1月21日报导】（中央社记者林沂锋台北21日电）大台北房价飙涨，购屋者在先求有屋再求大的心态下，多转向套房市场。根据房屋中介业者研究中心统计，去年第 4季北市套房最卖座区域前3名分别是中山区、大安区、内湖区。

至于新北市套房最卖座区域，则是新店市拿第1，中和市居次，汐止市位第3位。

台湾房屋表示，大台北地区套房需求一直是全台需求量最高区域，主要是都会区人口需求、人口老化、单身、单亲、不婚、不生等趋势形成，加上房价高门槛，购买力不足者只好转向买套房或小宅。

北市中山区拿下套房最卖座热区的宝座，议价率仅8.55%，以1间1000万元的房子为例，消费者最多只能砍到8.55%，也就是85万5000元。

台湾房屋说，由于中山区商业发达，南京东路沿线聚集银行、证券、投信等金融业，加上林森北路是北市八大行业聚集地，因此租赁市场客源不绝，尤其日商驻台高阶主管大都也居住此区，因此中山区近几年来也增加了小套房和小宅的供应。

新北市套房最卖座区由新店拿下第1名，议价空间12.07%。台湾房屋表示，新店除了受惠二高所设置的新店与安坑两个交流道，尚有环河快速道路、捷运加持以及裕隆生活城打造房市新城镇，让新店区成为新北市移居首选。

台湾房屋研究中心副理江怡慧表示，所谓高单价低总价的套房，其实总价也越来越高，因此现阶段套房最重要是地段、距捷运远近，所在商圈热闹程度与生活机能强度，为选择入主套房购屋者最在意要素。