【大澳门威尼斯人赌场官网1月20日报导】（中央社记者林沂锋台北20日电）住展杂志今天表示，民国99年北台湾5大区块，预售屋与新成屋推案量是10年来第2大量，共新台币9135亿元，显示房市推案热度持续火红。

住展杂志说，从预售屋观察，预售屋被称为房市景气领先指标，预售屋卖出户数愈多，表示购屋者愈看好未来房市景气。

住展杂志表示，99年北台湾 5大区块中，基隆市、台北市与新竹地区3个区域，是以预售屋为主导，卖出户数以预售屋卖得较好；其他2个区，新北市与桃园地区则是以新成屋为主导，预售屋反而没新成屋卖得好。

其中，基隆地区房市在99年俨如咸鱼大翻身，造镇级预售屋建案出笼，热卖市况一扫前2年的房市低迷，使卖出预售屋的户数与新成屋的比例飙上28.6比1。也就是说，基隆地区新成屋每卖出1户，预售屋就卖出28.6户。

其他预售屋卖得好的地区，还包括台北市与新竹地区，台北市卖出预售屋的户数与新成屋的比例为3.64比1；新竹地区卖出预售屋的户数与新成屋的比例则为4.34比1。

住展杂志表示，预售屋与新成屋销售比数字的消长，可以作为房市多空判断标准之一，预售屋与新成屋的销售比越高，显示看好区域后市的购屋者越多，余屋量越少。

以动见观瞻的台北市房市为例，预售屋与新成屋的销售比从98年的2.09扬升至99年的3.64，购买台北市预售屋的比例再度攀高，显示购屋者对台北市房价认同度仍持续看好。