【大澳门威尼斯人赌场官网1月17日报导】（中央社记者韦枢台北17日电）台北市去年12月建物买卖移转栋数6431栋，月增23.7%，创下2009年7月以来单月新高；不过，去年全年买卖移转栋数与2009年持平，交易最热络区为中山区。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，受央行选择性管制措施影响，台北市去年下半年买卖移转栋数表现不如上半年，但年底前的自住买气回温，加上部分第3 季的观望买方在第 4季回笼，在双重买气激励下，12月买卖移转栋数激增，为去年单月新高。

12月买卖移转栋数表现最佳的是中山区，买卖移转栋数1376栋，月增58%，其次为南港区月增35.8%、中正区月增32%、士林区月增31.7%、北投区月增30.1%。

属于首购族、预算较低购屋者取向的大同、文山区，12月买卖移转栋数反而逆势减少，其中文山区受到11月基期高影响，12月表现仅在正常水准之上。

苏启荣分析，象征区域房市交易强度的家户购屋比，去年台北市平均每百户有6.4间房屋交易，整体表现与2009年相当。各行政区以中山区表现最强，家户购屋比为11.1%，排名第2为内湖区，家户购屋比9.3%，其后则是大同区与中正区的6.3%。

苏启荣指出，中山区是近年房市交易量较大的行政区，家户购屋比位居北市之冠，内湖区因新成屋量体大，加上销售状况稳定，吸引不少民众迁移至内湖定居，家户购屋比仅次于中山区。

苏启荣强调，预期今年房市仍需观察“利率、资金与政策”3大指标，目前利率与资金条件仍有利房市发展，不过为了平稳房市发展，后续可能仍有不少政策，将是影响今年房市的不确定因素。