【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑丽驹香港报道）在 The ICON 豪宅变货仓事件于星期四曝光后，一位具专业背景的市民向环保组织环保触觉反映，The ICON 在2009年8月销售时，已出现严重错误，并指屋宇署其实一早知道The ICON 销售手法出现问题，但却没有严谨执行由屋宇署有份参与发出的联合作业备考(JPN, Join Practice Note)。环保触觉表示，支持政府立法规管楼花销售，但担心立法前会有真空期，包括无法规管并非地产建设商会会员的发展商。

投诉人向环保触觉表示，他于2009年8月8日参观The ICON的售楼处，他只能得到一份中原地产提供的楼盘资料单张，他询问在场的中原地产代理，索取正式售楼书，但回复称并没有。

投诉人经考虑后，并没有购买单位。因他有专业背景知道如果那些文件没有提供豁免面积的资料，在当时已经不合格，其中四项“发水面积”，包括环保露台、工作平台、加阔的公共走廊及电梯大堂及非结构预制组件，其面积必需详列于售楼书当中，否则屋宇署是可以不批准该些豁免面积及不批出入伙纸。

屋宇署经调查后，于2009年11月9日回复投诉人，并提出两点：第一、发展商荣丰国际指有向中原提供资料，但中原并没有在楼盘资料中列出。发展商没有审核中原的宣传资料（中原为独家代理）。

第二、屋宇署指出，在2009年10月5日，即开售后2个月，才收到由认可人士（AP, Authorized Person ）提供的正式售楼书。屋宇署亦没有在楼盘开售时，到售楼现场实地调查发展商能否向市民提供一份合规格的楼盘资料文件。

对于屋宇署的第一点回应，环保触觉主席谭凯邦认为发展商没有尽其责任。他说：“这次事件再次暴露了楼盘的销售手法漏洞百出，消费者毫无保障，政府部门监管乏力。由于荣丰国际并非地产建设商会会员，而该楼盘属于旧契，并不需要向地政总署申请预售楼花同意书，地政总署因此不能发挥把关角色。”

环保触觉十分赞同去年施政报告提出推展楼花销售的立法工作，因为过往有太多例子证明各个发展商在售楼时的资讯披露不足，以致消费者未能作出正确的决定。

真空期应先处理两漏洞

在立法实施之前还有一至两年，环保触觉认为，政府应在这真空期内，先处理现时存在的两个“无枉管”情况。第一个漏洞是，现时政府并没有直接监管销售手法，只是间接地透过由地产建设商会向地产商会员发出指引，希望会员自愿遵守。有很多发展商并非地产建设商会会员，因此不需受该指引限制。

第二个漏洞是，有些项目为旧区重建项目，属于旧契 （无限制契约），因此不属于由地政总署监管的预售楼花“同意方案”，项目开售前不需取得地政总署的预售楼花同意书。