【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导）房地产数据公司RealtyTrac近期公布的数据显示，2010年美国法拍屋数量超过100万户，创历史新高，银行发出的法拍通知接近290万户，比2009年多出1.7%，同步创下历史新高。专家预估，2011年的情况将更糟糕。

特别是去年11~12月，如果没有受到银行业机械人签名（robo-signing ）丑闻的影响，银行发出法拍通知的数量估计还会更高。

据CNN金钱网站报导，RealtyTrac公司执行长萨卡索表示：“如果不是第四季法拍活动暂停的话，2010年接到银行法拍通知的户数将超过300万户”，“估计第四季法拍活动因丑闻事件暂停的户数约25万户，但这些法拍数字在2011年初便会浮现。”

据统计，内华达州是全美法拍屋最多的州，平均每11栋房子就有1栋至少接到法拍通知一次以上，但比率已比2009年改善5.3%。

其次是亚利桑那州，2010年平均17名屋主收到一封法拍通知，比率较前一年减少4.5%。佛州是18名屋主收到一份法拍通知，较前一年降6.1%。加州则是1/25，较前一年降低8.5%。

除了上述三州外，法拍问题最严重的其他州还包括：加州、犹他、乔治亚、密西根、爱达荷、伊利诺、科罗拉多等州。

去年初，奥巴马总统为了防堵法拍扩大，推出购房者偿付能力贷款修改计划（HAMP），当时许多分析师对此一政策寄予厚望。然而，去年四月的统计显示，HAMP计划防治法拍的努力已经失败，因为该计划每协助一户违约屋主，市场上就有10户新屋主违约，而且估计能接受该计划纾困的屋主由最初的400万户降为100万户。

更糟糕的是，信评机构惠誉国际（Fitch Ratings）去年六月表示，加入HAMP计划的屋主最终会有75%再次违约。去年仲夏之后，该计划的热度开始消退。去年七月，加入该计划的屋主仅3.7万户，较六月份的5万户衰退。去年整年，仅43.5万户的屋主加入HAMP计划。

阿默斯特证券抵押贷款集团分析师古德曼报告指出，法拍的问题未来几年仍难解决，有潜在违约风险的房贷户估计有1,100万户。RealtyTrac公司发言人萨贾则预测，有400~500万户房产将被法拍。