【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台北报导）台北市12个行政区住户，哪一区的购屋幸福指数最高?据住展杂志今(13)日所公布的最新调查显示，购屋幸福指数分数以文山、北投、大同区拿下前三名，而坐拥信义计划区的信义区，则以26.4分成为购屋幸福指数排行的倒数第一名。

住展杂志这份统计，是根据台北市12个行政区的预售屋平均房价，以该区住户购买或换购当区40坪三房的房屋总价，除以台北市政府98年度，台北市各行政区平均每户家庭年总收入，换算出所谓的“购屋幸福指数”。

购屋幸福指数分数愈低，表示该区住户在该区购屋或换屋的能力愈强，以购屋幸福指数第一名的文山区为例，文山区预售屋平均房价每坪46.4万元，购买一户40坪的预售屋，总价为1,856万元，除以文山区平均每户家庭年所得144.9万元，得到12.8的数字。

也就是说，在台北市幸福指数第一名的文山区现有住户，如果要买一间或换购一间40坪的房子，只要12.8年不吃不喝就可买到，第二名的北投区要13.3年，第三名的大同区则要14.5年。

而北市信义区，因为信义计划区预售豪宅，动辄开价150~200万元一坪，使信义区的预售屋平均房价高达95.1万元一坪，区内购买一户40坪的预售屋，房屋总价为3,804万元，除以信义区平均每户家庭年所得总收入143.8万元，得到26.4的数字。也就是说，幸福指数最后一名的信义区现有住户，如果要买一间或换一间40坪的房子，要26.4年不吃不喝才可以买到。

从购屋幸福指数排行的角度来看，老旧市区的万华区与大同区，两区平均每户家庭所得年总收入，虽为北市倒数第一、三名，家庭平均年收入较差，但却分别拥有第五与第三名的购屋幸福指数排行，突显出低房价的地区，购屋幸福指数相对较低的优势。

至于台北市房价最贵的两个地区，大安区与信义区，虽然一个是首善之区，一个是信义计划区所在的区域，但高的房价，相比文山、北投、大同、内湖与万华五区，平均房价足足高出一倍不等，所以大安区与信义区虽有较高的家庭所得，购屋的幸福指数排行却居倒数一、二名。

对此住展杂志发言人倪子仁表示，从购屋的总体角度来评估，房价的高低不该是购屋的唯一考量，应该还包括该工地所在地的立地条件、生活机能与产品力的好坏三项考量点，台北市购屋幸福指数排行的前三名区域，虽不是位于台北市的市中心，但都有便捷的捷运交通，使许多住户搬到此区后就不想再换区购屋，甚至有许多市中心的住户，因为市中心过高的房价，根本换不起同区的房子，于是纷纷移往购屋痛苦指数较低，购屋幸福指数排行较高的理想居家地区购屋与换屋。