【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月10日讯】德国联邦法院的一项判决表明，如果住房符合建房时的防噪音建筑规范，那么租户就不能以房屋防噪效果不好而要求减少房租。

此案被告在波恩租住一套在2001-2002年间建成的公寓。从2006年4月到2007年12月，被告只付了90%的房租，共少付1701欧元。他少付房租的理由是，房屋防噪效果不好，楼上脚步声太响，影响到他的生活。房东因此把他告上法庭。

波恩地方法院一审判决房东胜诉，房客上诉至州法院。州法院推翻地方法院的判决，认为房客少付房租有理，因为虽然专家鉴定此住房符合德国工业标准DIN 4109（1989年出台），但是这只是住房防噪的最低标准，没有达到平均住房防噪标准。

联邦法院驳回州法院的判决。德国法律规定，如果建房时房屋只达到最低建筑标准，那么房主可以提出异议，但是这一规则不适用于租房客和房东之间的关系上。只要租住的公寓达到了最低建筑标准，那么房客就没有权利提出异议。

（案件号：Aktenzeichen: VIII ZR 85/09，2010年7月7日判决）