【大澳门威尼斯人赌场官网9月3日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）在过去一年里，达福地区欠房贷总额高于其房屋价值的房主人数显着下降。
　　
根据CoreLogic的研究人员所作的报告，在今年六月底的时候，达拉斯地区只有刚刚超过14%的房主的房屋处于负资产状态，而在去年同期，本地区负资产率高达30.45%。
　　
根据这份星期四公布的报告，在福和市地区，六月底的时候房屋价值低于房贷债务的比例为13.5%。整个达福地区共有约155,000幢房屋为负资产。
　　
而从全美范围来看，CoreLogic的报告显示，有23%的住宅房屋在第二季度处于负资产状态。不过这已经是比第一季度的24%有所下降，同时也是连续第二个季度出现改善。
　　
据《达拉斯晨报》8月27日报导，那些所欠贷款额高于其房屋价值的房主被认为是更有可能拖欠还贷。
　　
CoreLogic的首席经济师马克‧弗莱明（Mark Fleming）在报告中说：“负资产持续推高法拍屋数字，并且阻碍了房地产市场的复苏。由于有接近500万人目前正处于严重的负资产状态，估计拖欠贷款的情况会在较长一段时间内维持在较高水平。”
　　
CoreLogic估计，全美共有1,100万户住宅房屋为负资产，这些房主总共欠债的金额比其房屋的价值还要超出76,60亿美元。
　　
虽然达福地区的负资产情况改善正值本地区的房价轻微上升，以及房屋销售出现增长的时候到来，但本地区的房屋法拍率仍然很高。
　　
负资产率最高的州一般都是那些房屋市场遭受重创的州，在内华达州，有高达68.1%的房主所欠贷款高于他们房子的价值。而在亚利桑那州，也有50%的贷款持有人的房屋为负资产。
　　
全德州的负资产率则为11.3%。 ◇ (//www.dajiyuan.com)