【大澳门威尼斯人赌场官网09月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网澳门报导）澳门近年面对楼价飙升问题，有基层劳工就因为付不起租金而要移居大陆。澳门政府决定直接征收物业印花税及限制非澳门居民按揭（贷款）成数，以打击炒楼活动。但有立法会议员指新招无助纾缓基层压力，增加公屋供应才是要务。

现时在澳门买卖物业，签署临时买卖合约之后，只须支付0.5%的物业中间转移税，未签正式合约便转售，便不用支付印花税，不少炒家都会在签正式合约期限前就将单位转手卖出，避开税率较重的印花税。

为打击炒楼，澳门当局决定，只要签署了临时买卖合约，都要直接缴交3%的印花税，增加炒楼成本。以一伙成交价150万的物业为例，原本要支付7,500元（187.7美元）税款，以后则要交15,000元。

而澳门金管局亦会向银行发出指引，澳门居民申请330万元或以上物业，最高只可做七成按揭，330万元（41.29万美元）以下的可以按九成，但借款人的供款占入息比率亦不可多过50%。但所有非澳门居民只能做七成按揭。

澳门政府表示，制定有关措施时参考过香港等邻近地区的做法，强调会密切留意市场的反应。
据本地媒体报道，澳门今年楼价飙升，带动租金上涨，有5百多呎单位的租金，由5年前的约800元急升至逾3,000元。有澳门居民表示，数年前已搬回内地居住，宁可每天花一个小时以上回澳门上班，以节省租金。

澳门政府数年前曾订出兴建1万9千个公屋单位的目标，但现时可供应的单位数目仍不足一半。有立法会议员指出，当局的新招式只是花招，无助解决问题。政府要提供更多低价楼宇，例如增加公屋供应，才可真正协助当地的中低收入人士置业。◇