【大澳门威尼斯人赌场官网9月20日报导】（中央社记者韦枢台北20日电）台风过后，房屋漏水问题现原形。房仲业者表示，房屋漏水不外乎门窗防水性不足，或地震造成结构性漏水，可能得花费新台币 1万元到10余万元的修缮费用。

信义房屋表示，台北市有18.8万户属于31年以上的旧房子，比例高达 38.7%，这类旧房子很有可能是漏水的高危险群。通常漏水问题大多是由 3项因素所引起，包括“水源、水路与风压”，尤其是在大风大雨的台风天，更容易让漏水问题现形。

特力屋室内装修公司工程督导黄兴隆指出，梅雨与台风过后，是漏水修缮案件涌入最多的时候。

他说，以窗台等漏水问题为例，不脱两个主要因素，包括硬体防水功能性不足与裂缝造成的渗水问题，有些旧式的门窗防水功能不佳，干脆直接更换门窗，例如换成气密窗等。

另外常见的漏水属于结构性的问题，如外墙或接缝处，因为台风的加压，导致雨水渗漏到室内；或是地震发生后接缝处容易裂开。整体而言，漏水的修缮费用，从 1万元到10余万元不等。

信义房屋表示，对还没交屋的屋主来说，台风天更要张大眼睛检查；若是刚交屋不久就遇到漏水问题，依民法规定，买方在发现漏水后，须立即通知原屋主，并于通知后半年内行使物之瑕疵担保的权利，只要交屋不超过 5年，买方都可以向屋主提出求偿。

信义房屋建议，若民众是透过中介公司买屋，各家房仲会提供保额与内容不一的漏水保固服务，买家千万别忽视了自己的权利。