【大澳门威尼斯人赌场官网9月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）最近北德州住宅区内随处可见“出售”（For Sale）的标志牌，分析家指，法拍屋进入市场的数量增加是其中的原因之一。

　　

根据一份来自阿尔图斯研究组织（Altos Research）的最新报告，达拉斯地区上市销售的房屋在过去三个月内增长了接近5%。而来自地产商的多元上市服务系统的最新统计显示，目前市场上待售的房屋数量比去年同期高出15%。

阿尔图斯研究组织的总裁斯科特‧桑布奇（Scott Sambucci）说：“如果从年度同期比的库存量来看，我们现在的库存要高很多，此外由于大部分卖家都不愿意在八月份或九月份的时候率先把他们的物业上市出售，所以新进入市场的将会是那些陷入财务困境的房屋，还有就是银行法拍程序已到一定程度的房屋。”

桑布奇说：“但是银行是很聪明的，他们不会在每年的淡季期间向市场抛出大量房屋，所以这些由房地产拥有（real-estate owned或 REO）而非私人拥有的房屋只占库存的一部分，而非全部。”

　　

据《达拉斯晨报》9月15日报导，创记录的低利率和可议的房屋价格，无疑促使一些房主尝试把现有的房屋脱手，从而他们可以搬往别处。

　　

达拉斯的房地产经纪巴里‧奥费（Barry Hoffer）说，现在的情况是“一些卖家想换更好的房子，并利用目前有利的房屋价值，和我们几十年一遇的最低利率的优势。”他表示，现在市场上待售的房屋当中，还有一部分是夏季销售高峰卖剩的。

　　

不管什么原因，独户房屋在北德州的上市销售数量已经突破42,000幢，这是自2008年8月以来的最高水平，远高于去年十二月份31,589幢的最低点。

　　

从全美范围来看，很多城市的上市房屋数量都有增长，休斯顿由房地产经纪上市出售的房屋数量在过去三个月内增长了接近9%，洛杉矶的增长率为8.5%，而旧金山也增长了7%。

　　

房屋上市数量增长的时间，正好是一年当中季节性房屋买卖开始趋缓的时候。而且今年由于四月份联邦房屋退税计划截止，北德州和全美其它地区的房屋销售比一年前大幅下跌。

　　

也许这就是为什么房屋上市价格正在下降的原因，阿尔图斯研究组织透露，在他们所调查的城市中，在过去三个月内房屋价格下跌了大约1.7%。

　　

而在达拉斯地区，多元上市服务系统的房屋上市价在过去90天内平均下降了超过3%。 ◇ (//www.dajiyuan.com)