【大澳门威尼斯人赌场官网9月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陆心铭报导）我们的政府花大价钱保住了华尔街的公司，银行巨头，房地美和房利美，而且正在试图救援已拖欠或将要拖欠按揭贷款的人们。但如果您的家庭都努力工作，没有犯过任何错误，只是在几年前房市泡沫顶峰的时候买了一栋房。现在您的房贷已经溺水，贷款额高于房屋价值，但是您为了在其中居住，还在继续付贷款，这是值得尊敬的。
　　
可是这样负责人的屋主却正在为援助其他人而付款。因为您的房屋价值很低，您也不能再次融资而享受美国保险在极低的按揭贷款利率。
　　
全美最大的按揭和私人贷款信息发布商，HSH联合按揭贷款咨询公司的副总裁凯斯‧伽姆兵格（Keith Gumbinger）提出了一个新的救市方案，可以帮助每个拥有房贷的人。伽姆兵格是希望政府推行一种新项目称做“价值缺口保险”（value gap coverage）。这将降低所付的利息，使溺水的房主有动力坚持下去，也算是对负责人屋主的一种奖励。
　　
让我们来看看这是怎么运作的。为了简单起见，用四舍五入过的HSH数据。例如，2006年，您购买了一栋35万美金的房子，那时还是百分之百融资时期，所以您以6.8%的30年固定利率借款35万美金。这栋房子现在值28万美金，但是您的按揭贷款为33.4万美金。现在的30年固定利率为 4.7%。 　　

在伽姆兵格的计划中，您会以4.7%的利率得到28万美金的贷款，政府担保剩下的5.4万美金也用4.7%的利率偿还给现在的房贷持有人。这样您每年的付款将减少6,700美元，大约下降25%。这样每个人在房市恢复之前都有了喘息的机会。

伽姆兵格的提议让我们看到了一个比现行的贷款修改项目更好的起点。尽管目前政府对此提议尚未表态，但是在经济和社会角度看，这应该比让上百万的业主处于法拍的高风险区，并迫使他们支付高于市场价格的溺水贷款要更为有利。 (//www.dajiyuan.com)