【大澳门威尼斯人赌场官网8月9日报导】(中央社记者韦枢台北 9 日电 )央行 6 月底祭出选择性的信用管制措施对住宅市场造成影响，但根据资产公司统计，光是土地、商用大楼与热门店铺等，7 月大型房地产交易金额超过 500 亿元，创今年单月新高。

信义房屋关系企业全球资产公司副总经理柯宏安指出，7 月份不动产市场大型交易畅旺，统计新庄副都心商业区抵费地标售与三重新燕土地法拍等案， 7 月光土地交易金额就高达 374 亿元。

除许多大面积土地陆续脱标外，在北市西区有许多零售及观光型物业成交，显见西区不动产在收益可观，价格合理的情况下，成为市场投资人青睐的标的。

柯宏安指出，除了总成交金额放量之外，成交单价也相当惊人，其中统一国际大楼29楼的交易，写下每坪单价130万元的新高，其余优越地段的办公大楼，成交价格也不断攀升，显见商用市场价量齐扬。

他分析，目前置产型买方实力雄厚，部分买方转进店面及商办市场，单月大型物件交易金额超过 500亿元相当罕见，8月有许多标售案陆续登场，是否能持续创新高将是观察重点，预料8月市场热度不变。

柯宏安认为，土地市场的标售或交易买卖状况热络程度与住宅市场相反，其实土地或可重建开发的商办、商场，皆属于开发商看好未来2年到3年，甚或更久以后的经济状况与房地产市场，才愿意在央行打房的压力下进场布局。

此外，受惠于民间投资与消费表现亮眼，自用型买方需求殷切，许多连锁服务业及制造业都有拓展业务的需求，相对为市场带来稳定性。