【大澳门威尼斯人赌场官网8月9日报导】（中央社记者林沂锋台北9日电）农历7月一到，不少购屋人都会选择暂时休兵，但近几年房价飙涨，选择面福地（即坟地）住宅的民众增加。房仲说，福地是天生的缺陷，开价低与让价机会都大，价差至少15%以上。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨以信义路5段的高单价物件为例表示，面福地的价格落在每坪新台币100 万到 120 万元之间，不面福地的价格为 120 万到150 万元之间，如果纯粹自住考量，单坪价格立即少了20 万元。

徐佳馨指出，这类看得到福地的住宅，过去较不为民众所接受，一方面是风水考量，二方面面对福地的住宅大多近山边，住起来相对阴湿。

她分析，这几年房价狂飙，福地概念宅价格至少低于周边15%到20%，让购屋人接受度提高，其中又以寸土寸金的台北市接受度最高，像是文山区辛亥路一带，大安区捷运六张犁站周边，信义区的信义路5、6段尾，内湖区文湖路附近，都是在台北市，但房价相对亲民，也让很多预算有限的购屋人愿意进场。

徐佳馨提醒，不少民众还是很在意福地的问题，实际交易上确实也有交屋后才发现福地比邻而居的纠纷。要避免这样的问题，徐佳馨指出，相较于预售屋，中古屋可以观察周边是否有福地，也可以就近询问在地住户，比较不会类似的纠纷。

但预售屋由于不少位处新开发地区，徐佳馨表示，最好到建案工地的大看板后面去看清楚，因为某些阴宅旁个案会将这些所谓的﹁嫌恶设施﹂用大型看板遮起来，或是接待中心干脆就设在其他地方，让看屋民众失去戒心。

徐佳馨建议购屋人要记得到预售现场的制高点看看，因为看不看得到坟墓堆的房屋，未来转手时，价格也有差距。如果未来住家只有1条主要出入道路，也建议多多走访探勘，避免买了以后发现有不妥之处，对心里造成影响。