【大澳门威尼斯人赌场官网8月9日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报道)香港环保组织环保触觉最近在调查4个新楼盘后，发现大部分窗台是80厘米深的特大窗台，比售楼书指的面积明显大。以一个单位为例，面积约为6百平方呎，售价为452万元，但窗台面积达33平方呎，以呎价计，窗台价值24万元。普遍发展商都用尽政府给予窗台的豁免面积，并计入建筑面积出售，令单位的实用面积大幅减少，同时售楼说明书亦没有清晰标示窗台的实际面积，容易误导买家。组织又批评，政府的九招十二式，并无处理发展商在售楼书中关于窗台面积表达不清的问题，要求政府加强规管，保障消费者。

消委会关注，现时新楼盘窗台面积过大，减低单位实用率，售楼书的窗台面积说明，亦不够清晰。总干事刘燕卿接受媒体专访时说，售楼书中“面积表”列出的“窗台面积”，并不包括预制组件部分的面积，认为发展商应将两项资料，一并放于售楼书的“面积表”，令买家掌握确实窗台面积。

不环保 建议不计入地积比率

她说，窗台完全没有环保功能，建议政府检讨不将窗台计入地积比率的做法并建议政府检讨豁免政策。

现时窗台、露台、公用面积均会计入单位建筑面积，而市场普遍用建筑面积呎价销售。消委会认为，政府应尽快统一建筑面积定义，同时要求发展商以实用面积定价。

运输及房屋局回应说，当局在08年，已经统一了未建成一手楼的“实用面积”定义，并纳入规管，当中包括单位的主体面积、露台及工作平台的面积，至于其它例如窗台，会逐项列出，但不包括在“实用面积”之内。而发展商自去年底开始，卖楼花时在价单上列出单位“实用面积”的同时，会提供“实用面积”呎价，让准买家参考和比较。◇
(//www.dajiyuan.com)