【大澳门威尼斯人赌场官网8月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）中央银行祭出选择性信用管制措施已2个月，房仲统计台北市实施前后开价价差发现，文山、内湖两区降价最多。房仲分析，议题少或重大议题已发酵，造成两地开价较“朴实”。

中央银行采取信用管制措施后，由于卖方也认知市场接受度有限，调价意愿高。住商不动产企画研究室统计台北市12行政区在管制措施实施后的开价与成交价的价差，发现文山、内湖两地价格最实在。

住商不动产调查，内湖区由每坪开价新台币45.1万元下降到41万元左右，下降幅度逾 9% 最高；其次是文山区由42万元下降到38.6万元，下降幅度也有 8%。

不过，中正区由66.9万元下降到64.9万元，降幅仅约3%，是降幅最低的行政区；其次是大安区降幅约4.1%，但下降后仍要72.3万元。

住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，比起其他区域，文山与内湖相对议题少，或者重大议题已经发酵，就算要炒作，卖方较无施力点，开价自然比较“朴实”，对于想在这些区域购屋的民众来说，是一大利多。

而具有机场议题的松山，市场“东方不败”的大安、中正等区，由于买方多，需求大，卖方较占优势，调价意愿低，开价比较不受到打房冲击。