【大澳门威尼斯人赌场官网8月20日讯】（纽约讯）●市调：超过2/3人两年内不打算买房

据房产信息搜索网站Trulia最新的调查显示，目前租客中有27%的人表示永远不打算买房，而有三分之二的人要再等至少两年才会考虑买房。专家认为这将延缓美国房市的复苏。

Trulia 首席执行长弗林特( Pete Flint)表示，租房客转向购买房产对扭转房市至关重要。该项问卷调查受访者为2055名成人，其中1345人为自有住宅户。

　　

上周Trulia市调显示，全美房价持续下滑。该房产搜索网站提供了一项搜索功能，能帮买家找到已经调降房价的房产。

　　

Trulia列出了可能影响美国民众在未来一年购买房产的因素，其中前三项分别为：存够一笔首付款（47%）、找到一份新工作（28%）、低或较低的房贷利率（27%）。

　　

Trulia 的调查还发现，50%以上的受访者表示1,400平方英尺至2,600平方英尺之间的住宅房较为理想；仅有9%的受访者认为，超过 3,200平方英尺的房子才是理想的选择。Trulia的调查中也看到大多数美国人不再钟情大型独栋别墅(McMansion)。

●德州、纽约贷款买房费用最高

买房不是只交了买价就可以。房屋产权过户过程中会牵扯很多费用。如果要贷款买房，涉及的费用就更多。如银行收的贷款手续费（origination fee）、评估费（appraisal fee）、产权保险（title insurance）等等。

据 bankrate.com统计，一个普通的$20万贷款，平均手续费有$3,741。而去年的费用只有$2,739。但实际上，并不是贷款 买房费用真的涨了这么多，而是因为bankrate的统计数据来自于网上的GFE（Good Faith Estimate，即贷款前费用估计表）。以往银行可以随意低估GFE上的费用，而不受惩罚。今年政府新法案规定，如果GFE过度低估，银行将受到处分。 因此今年的费用比以往更贴近实际情况。

　　

德州和纽约两州五年来一直在费用榜上争当一二名。紧随其后的是犹他州、加州和阿拉斯加。而费用最低的五个州分别为北卡、爱荷华、蒙大拿、威斯康辛，和最省钱的州，阿肯色。

●麦克杰克逊生前豪宅降价出售　　

美国著名摇滚歌星、流行歌王麦克杰克逊在洛杉矶家中猝然离世，震惊了全世界。现今这座洛杉矶荷尔贝山拥有7间卧室、13间浴室的豪宅正以$2899.5万元的价格出售，较2008年$3800万元的价格优惠近千万元。

　　

但并不是什么人都可以买，甚至可以参观的。据TMZ名人网站描述：对于每位感兴趣的买主有严格要求，甚至进入房屋前都要事先经过一项“全面的资格预审” （extensive pre-qualifying check）。

　　

此豪宅占地1.26英亩，包括一个剧院、一个带有品酒间的酒窖、一部电梯、14 个壁炉、一个宽敞的水疗场馆、一个大泳池，另据zillow 提供的清单看，应该还有若干处秀美的景观花园和一个招待所。TMZ称豪宅产权归Roxanne和Hubert Guez夫妇所有，起初试图以$30万/月的价格出租，后又以报价$3800万出售。据说当年杰克逊在此居住时的租金是$10万/月，但租赁协议中的承租人是否是杰克逊本人不得而知。但杰克逊在排练 “就是它”（ This Is It）巡回演出时的确在这里居住过。

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