【大澳门威尼斯人赌场官网8月17日讯】(据中广新闻/张雅惠报导)两岸三地房价飙涨，中国、香港、台湾陆续推出打房政策，香港最近订出“收支比”，每月房贷还款金额不得超过收入的五成，还要假设，如果利率调高两趴，房贷不得超过收入的六成。反观台湾，目前还没有严格限制“收支比”，而是规范贷款成数，银行多半以房屋担保品价值为主，搭配贷款户收入，决定房贷成数。

香港上周五发布三项房贷新措施，低于一千两百万港币、约合新台币四千八百万的物件，贷款成数最高七成，单一案件贷款金额不得超过七百二十万港币、约合新台币三千万；超过一千两百万港币的豪宅，贷款成数降到六成；以及贷款户每月偿还房贷的本金加利息不得超过收入的五成，因应利率调升的趋势，还要先设算，如果利率调高两个百分点，每月房贷不得超过收入的六成；贷款户还要填写买楼的用途。

国内银行的措施目前只限制贷款成数，收支比多半是参考性质。银行指出，理想情况是，每月房贷不要超过收入的三分之一，不过，实际情况是，部分地区房价飙高，上班族薪水没有增加、或者跟不上房价飙涨的速度，不少贷款户每月房贷已经占到月薪的五成、甚至六成，如果比照香港，再规定“收支比”，恐怕很多案件都核不下来。国内银行目前定的“收支比”是把每月房贷加上各地的最低生活费，必须低于月薪，银行才会核贷，如果房贷加上生活费已经破表，银行不可能核贷，除非征提保证人，或有贷款人有其他具有可信度的租金或投资收入。