【大澳门威尼斯人赌场官网8月17日讯】(据台视新闻报导)美国联准会 (Fed)周一 (16日)发布了新规定，保护借贷民众免受不当房屋抵押贷款行为所害。

规则内容包括，要求提供借款方须向房企融资者明示，其抵押贷款的偿付金额可能出现变动。此项规定内容属于一条临时规章，其将于明 (2011)年 1月 30日生效，目的在于确保贷款人进行浮动利率抵押贷款前，确实收到偿款金额有上升风险的警告。

根据该项规章，借款方必须向贷款者提供明细，列出最高利率以及首 5年内，可调整利率抵押贷款的偿付金额；另外还得提出“最恶劣情况的范例”，阐明贷款者面临最高利率下，可能得支付的最大金额。贷款业者也必须和贷款人解释清楚，即使对贷款进行再融资，依然无法避免偿款金额上升的情形。

美国财政部将于明 (17)日召开会议讨论房屋融资体系问题，估将改变联邦抵押贷款业者房地美及房利美的未来方向。

联邦准备理事会(Fed)周一公布，2006年以来，美国银行业首度对小型企业放宽了贷款条件。

这项发现意义重大，因为在经济衰退期间，小型企业要获得贷款，格外困难。而大型企业则一直都能进入资本市场或透过保留盈余，为营运提供融资。

根据对57家美国银行与23家在美国营业的外国银行的资深官员所进行的季度调查显示，由于来自其他银行或非银行贷款机构的压力，过去三个月，银行业放宽了许多贷款的条件。

在4月进行的上次调查中，许多银行报告指出，他们对大多型式的贷款均维持严格的限制。 (//www.dajiyuan.com)