达拉斯地区第二季房价微升

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【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)达福地区的房价在第二季度继续轻微上升。国家房地产经纪协会星期三透露,全美共有一百个都市地区房价和一年前相比上升了,达福地区是其中之一。
  
房地产经纪说,北德州第二季度的房屋销售中间价格比去年同期上升了2.1%,高于全美1.5%的平均升幅。这也比本地区第一季度的升幅高一倍多。
  
据《达拉斯晨报》8月12日报导,在房地产经纪跟踪的房屋市场当中,有接近三分之二在今年年中房屋价格年度同期比都出现上涨。
  
但分析家们并没有对这些最新数字过分看好,因为这些数字是和2009年房价跌至最低谷时相比较而得来的。
  
房地产经济师劳伦斯‧云(Lawrence Yun)说:“由于去年有占很大比例的受困房被低价贱卖,导致去年很多房屋市场的房价显着下滑,而现在,随着正常房屋和非受困房的销售持续进行,很多地区的房屋中间价格也就自然逐渐升高。”
  
不过根据房地产经纪,受困房的销售仍然占了全美房屋销售的将近三分之一。
  
劳伦斯‧云还表示,某些地区高价房屋销售的增长,也可能是造成房屋中间价格上升了原因。
  
在达拉斯地区,那些富裕的住宅区的房屋销售今年大幅增长了。而从全美范围来看,房价是自2006年以来首次出现上升。
  
今年第二季房屋价格升幅最大的是加州,因为加州近几年曾经历过房价的巨幅下跌。在加州的圣荷塞(San Jose),房价上涨达36%,在旧金山,房价升幅为25%,而滨江市(Riverside)的升幅为17.8%。
  
另外还有超过50个地区房价仍然继续下降,包括马里兰州的坎伯兰(Cumberland , MD),下降15.4%,还有亚利桑那州的图森(Tucson, AZ),下降了13.7%。
  
在德州的主要房屋市场中,达福地区的季度房价表现最佳,在奥斯汀,房价上涨了1.3%,而在休斯顿却下跌了1%,在圣安东尼奥房价下跌了3.2%。 ◇ (//www.dajiyuan.com)

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