【大澳门威尼斯人赌场官网7月8日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱莉渥太华报导）尽管没有经过严格的考证，但大多数的人都认为，在渥太华河对岸的加蒂诺买房会比在渥太华置业节省一大笔钱。这种说法无疑是有一定道理的。但如果所购房屋靠近市中心，差异就不明显，供求关系也起着重要的作用。

目前渥太华和加蒂诺两地正在兴建的共管式公寓（Condo）中，彼此间的价格差距很大，但这个差异却和房屋的所在地关系不大。

“一分价钱一分货”，质量的差异导致不同的价格，这种解释在某种程度上是对的。说到价格，实际上渥太华河两岸的很多方面是非常相似的：原材料和人工几乎一样；加蒂诺土地的价格确实低于渥太华，但它对独立屋的影响要远远大于对公寓的影响，因为后者是土地共享的。

而供求关系是另一个主要的原因，它能很好的解释为什么同为Claridge Homes开发的豪华公寓，且和国会山的距离相同，但位于原LeBreton Flats荒地上的城中村比位于Rideau街上的Claridge Plaza价格要高得多？

正如Claridge Homes副总裁尼奥•马霍特拉（Neil Malhotra）所解释的，Claridge Plaza离拜沃（Byward）市场近，能享受到后者带来的所有便利。所以同为四楼两卧940平方英尺的公寓，
LeBreton Flats的价格为$319,000，Claridge Plaza的价格为$376,000。前者每平方英尺$342，后者$400。

对购房者来说，特别是那些购买新房的人，每平方英尺的价格很重要。因为现在的开发商为了减少房价不断上涨带来的冲击，同时也为了获得最大的利润，他们往往将公寓的面积缩“水”。

让我们再来看看加蒂诺那边的情况。一幢位于Alexandre Tache道224号的豪华高层即将竣工，它临近市中心，公寓中的许多单元可以远眺渥太华河和国会山。

在这幢名为Park Place的高层中，四楼两卧的售价是$339,900，比LeBreton Flats高了2万元。但前者的面积是1,187平方英尺，比后者大了200多平方英尺，所以每平方英尺的价格仍是三者中最低的，为$342。

要是和Richcraft位于Besserer街、同样比邻拜沃市场的Galleria豪华公寓比起来，$400的价格就不算太贵了。Galleria四楼两卧的售价是$344,000，但面积只有786平方英尺，每平方英尺的价格是$438。
现在正在建造、靠近加蒂诺Champlain桥的Place Champlain，其售价位于豪华公寓价格表的低端。虽然不在市中心，但距离较近，还能俯瞰渥太华河，其二楼两卧的面积为1,178平方英尺，售价$233,900，每平方英尺为$199。

除了价格因素，购房者还应该考虑房屋的地点、质量、附加和公共设施，如游泳池、停车场、管理费和地产税。如果在加蒂诺购房，还要考虑到魁省不同于安省的所得税、日托费和医疗保健费。

据悉，加蒂诺的市中心正在规划一处新的、名为Cartier-Wellington的豪华高层。由于加蒂诺市政府鼓励在老城区中心的开发建设，承建商得以将头10年减免75%的地产税作为促销的卖点。

尽管房价还未对外公布，承建商方面的发言人派崔克•肖维（Patrick Chauvet）透露，六楼两卧的售价暂定为$325,000，面积1,000平方英尺，包括停车位和税，这将使每平方英尺的价格超过$350。

肖维先生告诉《渥太华商业杂志》的记者：“我们相信我们的价格将比渥太华同等质量和服务的公寓低100元左右，部分原因是渥太华的房价增长较快，而加蒂诺没有受到影响。”

Claridge Homes的马霍特拉先生则认为，渥太华市府也应该鼓励在市中心建住宅楼。他同时表示目前的收费将使市中心的开发成本增加近$10,000。
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