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台政大教授:房地产下半年缓步下滑

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月5日报导】政大地政系特聘教授张金鹗今天说,中央银行升息等措施,已经冲击房市投资客,但因房地产有抗跌性,不会快速下滑,应该会在下半年缓步下滑,明年才有更明显变化。

据中央社报导,张金鹗上午出席2010年世界华人不动产学会第二届年会记者会前,接受媒体访问有关第三季房市动向时表示,中央银行升息与选择性信用管制措施,告诉大家低利率时代结束,更大大警惕房市4到5成的投资客。

张金鹗说,房市投资客想的是何时是最佳卖点,因为投资房市要的是出清获利,从投资角度来看这是最好卖点。所以他评估下半年是投资客最好出场时机,因为房价不可能一直往上走。

至于房市下滑力道,张金鹗说,房地产有抗跌性,不会快速下滑,应该是缓步下滑,属于软着陆。

他预估应该从量的缩减,议价空间扩大开始,然后价格开始松动。他预估下半年价格 5%到10%的下滑是可以预期的,明年后市场将有更明显变化。

张金鹗说,未来房市动向必须看央行政策,目前半码的升息是温和的压抑房市,央行如果就此不动,就会被投资客“看破手脚”,市场就会重新调整。他希望央行玩真的,一旦央行下定决心,房地产市场势必修正。

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