什么是“老年人地产税退还计划”
　　老年人地产税退还计划，也叫“老年人地产税冻结计划”（ Senior Freeze）是政府退还基准年（首次符合标准的年度）地税缴纳金额与随后其它年地税金额的差别（如果以后年度地税增高）。但是地产税退还金额不能超过基准年地产税金额。新州法律规定，如果申请者收到的地产退税超过了应得的金额，则必需退还多余部分，也可以从以后年度收到的地产退税和收入退税中直接扣除。

申请地税退还者的标准：

　　1。年纪必须在65岁及以上，或接受联邦残疾人福利者；
　　2。申请者必须在申请时的以前10年连续在新州居住；
　　3。你申请退税的房屋必须已经购买而且已拥有3年；
　　4。你必须按时缴纳每一年的地产税；
　　5。你的收入符合基准年以及以后每年的收入限制标准，其中包括你申请地产税退还的年度标准。

下述情况不符合退税条件

　　根据州预算条例，申请2009年地产税退还者2008年及2009年家庭收入不能超过7万美元 （原来2009年收入限制为8万美元）。如果你的住宅有多个居住单元，那么超过4个单元的房屋也不符合地税退还条件。如果你的住宅虽然少于4个居住单元， 但有超过一间的商业房，你也不符合此计划。2011年州预算限制2009年地产税退还仅限于收到2008年地产税退还的申请者，并且其金额将不超过 2008年水平。

怎样申请地产退税

　　目前申请2009年地产税退还截至日期延长至2010年8月2日，并且只限于收到2008年地产税退还的申请 人。但是税务局也鼓励没有申请2008年地产税退还或者申请2008年地产税退还但没有通过者对2009年的申请，遗憾的是申请者不会在今年收到2009 年的退还。不过符合条件者还是应该及早提出申请，为将来尽早享受福利。

　　不符合2008年退税标准者若要申请2009年地产税退还，需要填写PTR-1表格（可以通过此网站下载：//www.state.nj.us/treasury/taxation/prntfrez.shtml#ptr2008）。申请需要准备2008年及2009年地产税账单和支付凭证。申请者必须在2008年12月31日已满65岁，并且出示年龄证明（例如出生证明、驾照或教会记录复印件）。未满65岁但接受联邦残疾人福利者需要出示相关证明。

　　收到2008年地产税退还者则会单独收到申请2009年退税的PTR2表格。此表格已经填写了申请者信息，只需要在申请2009年退税时准备2009年收入及地产税信息。申请者必须在2010年8月2日以前寄出。

　　若果想要继续了解详情，请拨打地产税退还热线：1-800-882-6597。你也可以上网咨询，网址为：//www.state.nj.us/treas/taxation/contactus_tyttaxa.shtml◇◇
（于恒编译）
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