房屋是一般家庭长期拥有的高价值资产，保养得当不但确保家居安全舒适，还可保值升值。以下士专家列出的维护时间表，切实执行可以让你有备无患地应付各种情况。

◆每月一次

　　‧灭火器：保证它是全部填充的，否则就要填充好或是换个新的。
　　‧水池和澡盆的塞子和下水口：清理渣滓。
　　‧垃圾绞碎器：用热水和小苏打冲洗。
　　‧水软化剂：检查软水盐柱，有必要的话再加些盐。
　　‧强制热风供暖系统：如果维修手册上建议的是玻璃纤维过滤器，每月要换一次。
◆每两个月
　　‧壁面加热炉：清洁烤炉。
　　‧抽油烟机：清洁油脂过滤器。
◆每三个月
　　‧水龙头：清洁曝气器。
　　‧澡盆下水装置：清除渣滓，检查橡胶密封圈，如有必要要换新的。
　　‧地面和房子周围的下水篦子：清除渣滓。
◆每六个月
　　‧烟警报器：检查电池，如有必要换上新的。
　　‧马桶：检查漏水和水下行的情况。
　　‧缝隙：检查澡盆，淋浴，和水池周围的缝隙，如有开裂要及时堵上。
　　‧强制热风供暖系统：如果维修手册上建议的是高效折叠式或是HEPA式的过滤器，每半年要换一次。
　　‧垃圾绞碎器：拧紧下水连接和固定装置。
　　‧洗衣机：清洁入水口过滤器和水管，如有漏水现象应将水管及时替换。
　　‧烘干机：用吸尘器清洁管道和它周围的棉毛屑。
　　‧电线：检查磨损的电线，及时修理。
　　‧抽油烟机：清洗扇叶和风扇周围。
◆每年春天
　　‧屋顶：检查屋顶表面，防水板，和屋檐，如有坏损要及时修理。
　　‧檐沟及落水管：如果不是免清洁的类型，春天都要清洁。检查和修理有问题的地方，保证导水通畅。
　　‧墙外皮：检查和清洁，修理破损的地方。
　　‧房外裂缝：检查和修补裂缝。
　　‧窗台、门槛：检查并修补裂缝和开裂的地方，重新喷漆，如有必要及时更换。
　　‧纱窗和纱门：清洁和修理，如有必要要换上新的；拧紧或是检修框子，必要的话重新喷漆；检查和换用新的零部件；检查门的铰链和开关处，上润滑剂。
◆每年秋天
　　‧屋顶：检查屋顶表面，防水板，和屋檐，如有坏损要及时修理。
　　‧檐沟及落水管：清洁，检查和修理有问题的地方，保证正常的斜度。
　　‧烟囱：至少每年秋天要清理烟道，修补裂缝和缺损的灰浆。
　　‧墙外皮：检查和清洁，修理破损的地方。
　　‧屋外裂缝：检查和修补裂缝。
　　‧防风窗和门：替换破损或是有裂的玻璃，修复松动或是破损的窗框和其他零部件，有必要的话窗框再喷上一层漆，拧紧并润滑门铰链和把手。
　　‧窗户和门的密封条：检查和修理，如果密封不好或是过于陈旧的话换上新的。
　　‧温控器：清洁热传感器、触点和开关接触，检查准确度，如有问题要及时更换。
　　‧屋外的水龙头：如果你居住的地方有寒冷的冬天，将通向外面水龙头的阀门关上，打开水龙头让水流出来，还要将水管储存起来。
◆每年一次
　　‧化粪池：平时就要注意有没有倒流现象，每年要雇用专业人员检查一次，很多地区都建议化粪池应该每年清除一次。
　　‧下水管：每年应该请专业人员检查一下下水管道，尤其是你的房子周围有大树的话，它们的根有可能为了得到足够的水分而钻到了你的下水管道里了。
　　‧水加热器：让水和所有的沉淀物流出，检查温度压力释放阀门，清洁加热器和出水口。
　　‧HVAC系统：雇用专业人员调好空调和加热系统。（文/王桦）◇◇
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