【大澳门威尼斯人赌场官网7月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑庸澳洲编译报导）根据对房地产业一些首要专家们所做的一项调查显示，澳洲墨尔本的房地产热至少在未来的12个月内已经冷却下来。

对房地产价格在今年能进一步上升的期望随着逐渐调高的利率而化为泡影，数以千计的家庭由于支付能力的下降，现已被挡在了房地产市场之外。

今年3月份，据对维省房地产分析师们所作的调查表明，预计房地产价格在接下来的12个月内会上涨5.8%。但是在过去的三个月间，房地产价格只上涨了0.7%，这是国家银行根据对包括地产中介、房地产开发商、基金会经理、房地产业主与投资者等248位专家所作的调查而得出的结果。

这些受调查者们相信，维省在未来12个月中房地产价格的上涨幅度将是各省中最低的。他们认为，堪培拉的房价将上涨2.9%，阿德雷德将上涨2.2%，悉尼将上涨2.1%。

对于卖方来说，他们担心卖不到今年春季那样的好价钱了；而对于买主来说，因为不相信房价会涨，所有不愿在拍卖会上出高价。从去年9月份以来连续6次的上调利息，使买方的热情骤减。房屋拍卖成功率已经从4月份的85%降到了现在的67%。

据太阳先驱报报导，专家们预计墨尔本50万澳元以下的房产价格将涨幅最大，而200万澳元以上的房产价格将下跌。