【大澳门威尼斯人赌场官网7月28日报导】（中央社记者韦枢台北28日电）信义房屋与国立政治大学合作发布2010年第 2季信义房价指数显示，全台湾房价指数为157.29，季增 3%，年增12.7%，其中北市季增幅趋缓至3.1%，北县季增率仍高达7%。

最新一季的信义房价指数显示，2010年第 2季台北市指数236.54，较前一季的229.35上扬3.1%，续创新高；若从指数统计换算，从2009年第 2季以来，台北市房价涨幅高达 2成。

台北县第 2季的房价指数为 187.09，比第 1季的175.20增加 6.8%，年增20.1%，涨幅超过北市甚多；高雄地区第 2季的房价指数为158.33，比第 1季的144.98季增 9.2%，年增34.3%，涨幅为各区之首。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，北市房价持续高档，相对北县房价便宜，加上捷运芦洲线即将通车，以及新庄头前重划区预售案热销引领话题，带动北县的西区买气增温，连带推升北县的房价表现。

不过，高房价挤压下，北县的板桥、汐止、新店、永和等北市外围第一圈卫星城镇，交易量已出现下滑，北县第二圈仍持续扩增，显示自住需求继续向外推移。

台中地区则有台商回流置产速度减缓的迹象，第2季台中房市已回归自住市场，实质价格表现相对平稳，指数较第 1季微幅下修约 1个百分点，达119.99。

苏启荣指出，高雄房市随着景气持续回温，高雄港的货柜吞吐量也明显扩增，区内产业活动复苏，连带高雄房市再显活力。

苏启荣说，6 月底中央银行理监事会意外宣布升息半码，若 9月底的理监事会持续升息，则利率政策将进入缓步扬升的阶段。

他认为，央行选择性信用管制的威力，势必在下半年逐渐发酵，尤其是被管制的大台北地区，投资气氛可能减退，但因利率仍处在相对低点，投资客即使要释出手边物件，短期之内应无大幅降价的压力。若房市交易持续量缩，甚至迫使部分投资客大幅出脱存货，大台北地区房价走势才有机会出现明显的转折点。