【大澳门威尼斯人赌场官网7月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网香港记者站报道)香港消费者委员会调查19个一手楼盘销售手法，发现一手楼市场资讯不足，有误导成分，物业代理提供的资料完全单向性，不够全面，甚至自制价单，成交纪录都充斥错误消息，令市民很难作出明智决定。消委会建议设立物业资讯平台，提高资讯透明度。

消委会在4月至6月派“卧底”假扮买家调查，参观一手楼盘示范单位，发现销售出现很多问题，发展商通常以“唧牙膏”方法推售少量单位来测试市场反应，令买家缺乏选择。准买家也难掌握到一手盘的准确资讯。例如曾有单位的设计原是两房，但有销售代理自行印制单张，变成四房单位；另外，亦有代理的单张上显示部分单位已经出售，但根据发展商的资料，原来还未卖出。

有代理还增加附带条件，例如准买家要带备100万银行本票，显示诚意才可参观单位。部分代理则利用准买家情绪，说一些刺激购买意欲说话，例如楼价升、只余下很少单位等，令准买家仓卒作出决定。

市场资料可靠度成疑

消委会又指，有物业代理会不断游说准买家，要求尽快落订或预留单位，例如说上一批买家已经赚了10%了，这次不买下一期会加价等，消费者无从知道发展商和地产代理给予信息的准确性。消委会又指现时报章上充斥所谓“意向价”等非正式资讯，往往会影响消费者决定。

消委会宣传和社区关系小组主席何沛谦表示，发展商安排睇楼的流程，是单方面的资料发放，影响消费者意欲。

消委会建议设立网上物业市场资讯平台，提供不同的市场资讯，例如区内住宅楼宇项目的供应量、预计落成日期、单位数目、售价、交易日期、金额、已售单位数目及取消交易比例；发展商亦要将已卖出的单位资料，由现时5个工作天内公布，缩短至24小时，让消费者掌握更全面的资讯。

何沛谦指，6月后开售的全新楼盘都有清水房（不附任何装修的示范单位），显示9招12式初见成效，但6月前已开始发售的楼盘，却不一定有清水房。他建议发放物业市场资讯平台的中央系统由政府负责方有权威性。

运输及房屋局回应说，消委会的报告适时有用，建议发展商须提供准确以及全面资料，与政府目标一致，又指政府推出9招12式以来，发展商也有跟从，物业销售已经有正面改变。地产建设商会则指，会研究消委会的建议。◇ (//www.dajiyuan.com)