【大澳门威尼斯人赌场官网7月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者金海燕纽约报导)7月24日下午，纽约华裔妇女总商会会长徐朱留弟女士应中华民国妇女联合会美东分会的邀请，在飞越皇后(Queens Crossing)地下一楼的艺廊与社区民众分享了她经营事业的心路历程及珍贵的商机掌握理念﹐吸引近百名听众。

来美初期生活艰辛 白手起家

徐朱留弟女士在70年代初移民来到纽约，她回忆，开始全家六口租住在一室的公寓中，面积只有500平方英尺，80%的家俱是捡来的，生活十分艰苦。为了生存下去，她开始在鞋店做零工，因为没时间陪孩子，又换了一份在家织毛衣的工作，既可以养家，又可以照顾4个儿子。

她介绍，经过几年的辛勤劳动，全家攒下5万美元，靠这5万美元，她尝试着做起了房地产生意，几年后就有所回报。后来在弟弟的建议下，开始了经营餐馆计划﹐并将房地产生意所赚的钱全部用来投资开餐馆，前后总共开了11家餐馆，生意也日渐兴隆。

徐朱留弟说，经营餐饮业非常辛苦，要经常面对卫生局的检查，劳工部的调查，而且还要从早工作到晚上，竞争激烈，利润也有限﹐因此她有了想在其他领域发展的想法。

由开餐馆转回房市 把握商机

从1994年开始，徐朱留弟用了8个月的时间考查了新泽西、法拉盛、长岛等地的房市，最后看准了法拉盛的发展前景，决定在这里进行房产投资。她说：“法拉盛周边地区的华人经济基础好，会在法拉盛消费，因此房产有升值的可能。”

她陆陆续续卖掉了所有的餐馆，专心进行房地产的投资。她说：“不好的东西就要扔，不能抓在手上。”1997至1999年间，她先后在法拉盛买了4处地产，当时的价钱非常便宜，但她表示由于现在房价升得很快，在法拉盛买房的升值空间已经不大了，需要再考察其他有发展前景的地区。

徐朱留弟向大家建议，千万不要去买地，因为养它太费钱。她还说：“投资民用住房花费的精力较多，而投资商用住房会很省心。租用的公司会自己处理很多事情，不需要你操心。”

徐朱留弟分析，今年是投资商用住房的大好时机，有心在这方面发展的民众需要好好把握﹔而民用住房价格明年还有可能下降，因此还需等候时机。

成功致富不忘社区 回馈民众

“法拉盛社区华人公德心运动联会”董事褚月梅介绍，徐朱留弟女士成功致富之后，并没有去追求个人享受，而是将房地产事业交给4个儿子管理，自己积极参与到公益事业之中。

褚月梅说，徐朱留弟女士还担任法拉盛华商会理事、美国华裔妇女总商会会长﹑模范母亲联谊会会长等职，本着回馈社区、服务社区的精神，她致力于公益，广泛赢得口碑。 (//www.dajiyuan.com)