【大澳门威尼斯人赌场官网7月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导）这波美国房市崩盘，首先席卷居住偏远的劳工阶级，然后快速入侵住在市郊的中产阶级，现在正打击居住高级住宅区的上流阶层。而且，这些有钱人更擅长一走了之，房贷违约的比例，大幅超越了其他的族群。

据《纽约时报》报导，房产分析公司CoreLogic提供的资料显示，百万美元房贷户的违约比例超过1/7。相较之下，房子没那么豪华的屋主反而比较正常偿还房贷，违约比例才1/12。

CoreLogic公司资深经济学家哈特尔(Sam Khater)认为:“有钱人与众不同，他们比较残酷无情。”

加州洛斯拉图斯（Los Altos）当地报纸近期刊出四处房产预定法拍，每一户的未偿房贷都超过100万美元，其中一户还高达280万美元。据该报社的广告主任雷登表示，不久之前“如果这里一个月有一件这样的法拍，我们都会感到吃惊。”

据报导，伊州库克郡（Cook County）的警长提高分贝要求，希望驱逐威尔梅特（Wilmette）、拉格兰奇（La Grange）、格伦科（Glencoe）等芝加哥北方与西方高档郊区的法拍屋主。这些占住者通常会住到刚好警官到达现场时，才会搬离。

长期在拉斯维加斯中介豪宅的罗门说，上个月他中介的11栋房子有4栋是令人心痛的房产（distressed properties）。他说：“我从没见过有钱人像这次一样的狼狈”，“他们先前根据最好的情状做规划，也就是他们的收入会持续增长、房价永远不跌。很少人规划备案。”

洛斯拉图斯（Los Altos）可说是美国最独特的城镇，它的平均房价是150万美元，本周预定法拍的房屋排满档。其中的某个房子欠银行130万美元，屋主说她和丈夫都失业，想要搬去与亲戚住。另一个房子，现在住的是房客。第三栋房子，房贷160万美元，屋主说本周将搬家。

据报导，握有绝大部分的美国房贷，今年首季亏损330亿美元的房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）这两个半官方的房贷机构，不断请求陷入困境的屋主不要当坏公民，并对他们棍棒相向。

房地美（Freddie Mac）近期在其网站专栏上，该公司副总裁比塞纽斯（Don Bisenius）坦承，屋主“一走了之可能对自身有利”，但这样做将就好像扔垃圾给社区。

但这些有钱人似乎都置若罔闻，他们或许不太在乎外界的评价，也不怕银行的控告，或是房利美（Fannie Mae）冻结未来对他们的放款。资料显示，原始贷款超过100万美元的投资屋违约率是23%，比一般投资屋的10%高出更多。

哈特尔说:“那些有钱人在遭遇困难时，还有其它的资源可以依靠。”“如果他们比其他人更快违约，这说明他们是有意这么做的。”

饶舌歌手天生赢家（rapper Chamillionaire）近期一走了之，让2006年在休士顿买的200万房贷屋子违约。他在名人八卦电视节目TMZ中说：“我决定放手，将它丢给银行”，“我只是觉得它不是很好的投资。”

亚利桑那大学法学教授怀特（Brent T. White）认为，有钱人和名人通常都会自然的流露出这种态度，“他们可能比较没有羞耻心，也不太在乎政府与贷款银行对屋不抵债者的心战喊话。”

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