【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日讯】〔自由时报编译刘千郁／综合报导〕日本国税厅周四公布，日本到今年1月1日为止的平均地价连续2年下跌，跌幅比前一年扩大2.5个百分点，高达8%，东京1成1的跌幅为全国最大，房产公司表示将增加在日本投资，因房价已经触底。

金融危机造成日本经济衰退，降低房产需求，贷款市场不景气也造成开发商资金短缺。

日本平均地价降至每平方公尺12万6千日圆（每坪新台币15万2千元 )，8%的年跌幅也创13年来最大，首都东京地价下跌11.3%，为14年来最大跌幅，显示日本房地产市场还深陷困境。

东京银座商业区精华地段地价居全国之冠，为每平方公尺2320万日圆（每坪新台币2800万元 )，不过也比去年下跌了26%，跌幅16年来最大。日本三大城市与邻近区域的地价同样下跌，东京区域地价下跌9.7%，大阪区域下跌8.3%，名古屋区域下跌7.6%。

日本在1990年代初期的房产泡沫破灭之后，地价接连下跌了好几年，银行业不但因此蒙受高额坏帐损失，日本经济跟着衰退10年。

2000年代中期，随着外国资金的投入，房产市场逐渐复苏，但终究还是不敌2008年全球金融危机的打击而走下坡。

世界最大民间房产公司Cushman& Wakefield自去年11月到今年6月买入东京价值500亿日圆（新台币180亿元 )的办公与住宅大楼。该公司表示，日本房价触底，市场不会再恶化，投资人都在等待进场时机，房价可望回升。

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