【大澳门威尼斯人赌场官网7月2日讯】〔自由时报记者陈永吉╱台北报导〕瑞银证券及麦格理证券昨天同时发表对营建股的看法，认为政府打房，台北市房价将明显修正，也将使得营建股股价进一步下跌，不过昨天被点名的个股并未因此重挫，华固（2548 )、信义房屋（9940 )还逆势收红。

昨天是麦格理证券近期第二次点名看衰营建股股价，麦格理的报告指出，已有24%的厂商对第三季房地产景气展望转趋悲观，加上投机客目前在台湾住宅市场比率仍高，因此重申对营建类股负面看法，预期营建股股价将面临进一步修正，给予远雄（5522 )、华固、信义、宏普（2536 )评等都是“低于大盘表现”，目标价分别为50元、70元、50元、34元，相较于目前股价，约莫还有10-20%的修正空间。

至于看好的个股，仅有日胜生（2547 )，评价为优于大盘，但昨天日胜生股价在营建股中表现最为弱势。

瑞银证券的报告则指出，受到政策影响，以及房价屡创新高，预期房市需求将会走弱，且先前对陆资来台投资房地产过于乐观的效应将逐渐淡化，因此预估下半年大台北地区房地产价格将修正5-10%，还特别点名华固应该卖出，目标价仅有71元。

瑞银证券认为，如果大台北的房价回跌，华固很难不受影响，加上华固今年上半年推出7个新建案，到目前为止销售率达50%以上，只是建案销售跟获利认列有时间差，所以华固今年的获利将下滑12%，但明、后年获利则可望增加7%、2%。

不过，昨天华固并未受到两外资报告的影响，股价小涨0.1元，收在80元，外资已连续卖超四天，卖出将近五千张持股，但总持股比重仍超过四成。

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