【大澳门威尼斯人赌场官网7月16日报导】（中央社记者林沂锋台北16日电）住商不动产统计台北市12个行政区的单层住家租金今年以来的表现，发现与1月相比，台北市平均租金成长5.35%，除大安、南港两区外，其他区域租金都较年初增加。

住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，租金增加除显示景气回温，带动租金上涨因素外，在央行打房效应持续发酵造成买盘欲振乏力下，也某种程度显示原本购屋的买盘愿意以租代买，暂时解决住的问题。

徐佳馨说，从统计中可见，如果以7月和1月的租金相比，万华增加15.44%、文山成长14.55%表现最佳，反而是买卖热区的松山、大安与南港，下滑幅度分别为0.93%、4.86%与9.62%，

她分析，万华、文山因属于台北市外缘，长期以来租金偏低，但万华生活机能佳，文山居住品质好，加上与万华相邻的板桥、和文山相接的新店，租金不一定比较便宜，因此对不少想租屋又不想花太多钱的房客来说，更增转进意愿，但相对南港、大安、松山表现就没有那么理想了。

以南港、大安、松山来说，虽然位处精华区，但租金呈现衰退，主要是因替代性高，如南港租客可前往汐止，大安可选择中正、文山，松山可转进内湖，在租金相对高的情况下，较不为租客喜爱。

徐佳馨说，低利环境让过去几年买房蔚为全民运动，但在央行祭出打房措施后，不少原本打算买房的民众转进租屋市场，此现象除了让住宅空置率降低外，也有助租屋市场的租金稳定成长。