【大澳门威尼斯人赌场官网7月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导）国家统计局日前公布统计数据显示，全国房价16个月来首现负增长，其中，上海6月份房价环比下降最明显。有学者警告，中国房地产市场已经开始“崩溃“，并且将冲击到全国的银行体系。消息一出，上周沪股应声下挫，创下一年多来单周最大跌幅，反映出投资人对中国经济前景感到忧虑。

上海房价跌幅最大

《东方早报》报导，据上海佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周商品住宅成交均价为18757元/平方米，环比前周下跌2%，连续第5周低于2万元。
　　
今年6月份上海市商品住宅成交均价19168元/平方米，比5月份的22338元/平方米下滑14.2%，较4月份的22926元/平方米下滑了16.4%。
　　
但市民对目前房价并不持乐观态度：“还是贵，老百姓还是买不起”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出：未来降价将继续蔓延。

北京二手房均价跌 2570元

截至7月14日，“国十条“出台整整3个月。北京二手房整体成交均价从每平方米20500元，下调至17930 元，下调幅度12.5%。
　　
根据北京市房地产交易管理网数据统计，从4月15日至7月14日，扣除经转商比例，二手房成交量共计41808套，相比去年同期下降了 38%。尤其是从4月下半月到5月下半月的一个月时间，通州、望京等热点区域价格大幅下探，二手房市场交易出现骤降，比最火热的3月成交量下跌了近7成。

学者警告：房市已开始崩溃

哈佛大学经济学教授，也是前国际货币基金组织(IMF)首席经济学家罗格夫(KennethRogoff)本月 6日在接受《彭博社》专访时警告，中共目前的打房措施只会造成房地产市场交易低迷和物价上涨，无法解决问题。中国房地产市场已经开始“崩溃”，而这可能会使全中国的银行体系陷入危机。
　　
德国《明镜》周刊也指出，中共地方政府是造成房市过热的主要推手，因为土地及房地产销售利润已成为地方财政的主要收入，加上各地竞争喊价，造成房价飙升，完全脱离现实。虽然中共强力打房，但是到今年4月为止，房地产投资额仍比去年上升36.2%，而银行的疯狂放贷也没有停止，今年4月的房贷投放额就比去年同期增长了24.1%。
　　
事实上，中国银行监管会今年6月15日在2009年报里已经警告，大陆银行大肆放贷给房地产项目，这一类的不良贷款已成为中国银行业的最大风险之一。

专家：泡沫或破于 2012年

虽然北京天则经济研究所的现任理事长茅于轼认为，中国银行界去年才刚向市场注入一万多亿欧元的贷款，房市泡沫化危机应该不会这么快爆发。不过他也估计，中国在未来一、二年内必然会出现房市危机。
　　
而独立经济学家谢国忠7月15日在其新书《再危机：泡沫破碎时，我会通知你》的发布会上再次强调，从目前的房价收入比、房租回报率等方面来看，国内一线城市的房地产市场确实存在泡沫，而这些泡沫将因为承受不住通胀压力的增加而破掉，时间点可能就出现在2012年。◇ (//www.dajiyuan.com)