【大澳门威尼斯人赌场官网7月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李天宇编译报导）据法拍屋资讯公司RealtyTrac周四公布的数据显示，今年上半年有52.8万民众的住房被银行收回，比去年增长8%，预计今年被法拍的住房将超过百万户，超过去年的90万户。

RealtyTrac的资深副总裁沙尔夏称，这规模是前所未有的。他说，以往被银行收回的房屋每年大约只有10万户。

在过去几个月，得益于政府8,000美元的购房退税优惠，特别是银行处理法拍程序的速度非常缓慢，允许违约的房主们留在家中的时间变长，使得房地产市场好像已趋稳定。但是最近银行为了加快清楚其账面的不良库存，已经加快回收欠账的地产。而这些新的数据表示地产市场仍然疲软，甚至将拖累经济。

RealtyTrac在报告中称，今年上半年，有170万房主收到了包括违约、拍卖和收回等与法拍相关的通知，相当于每78户家庭就有1户面临法拍威胁。虽然这些违约通知数量在第二季下降，但是沙尔夏指出，这是银行正刻意控制处理的速度的结果。

据跟踪房贷的放贷人处理服务公司的资料，平均说来，大约在进入法拍程序后15个月，住房会被没收和出售。沙尔夏估计，如果美国经济不再恶化，银行需要约2年半时间处理掉目前账上的不良资产。但如果就业市场没有改善，失业率维持高位，而房贷救援计划不成功，经济增长不足以提升房屋市场的销售，那么今年下半年就会涌现新的法拍屋。

专家估计，银行没收超过百万户房产，很可能会造成房价继续下跌，穆迪旗下的Economy.com主管西莉亚·陈指出，法拍拉低房价的压力将会持续存在，估计房价一直会低迷到2012年。她预计未来12月内房价会从今年首季的基础上下跌6%。

根据放贷人处理服务的数据，出现拖欠房贷现象的房主已超过730万。虽然银行为某些房主修改贷款条约，或降低利率或减少本金，但是很多民众没有资格获得这些帮助，或是在获得帮助后还是支付不起，又出现违约。

奥巴马政府的耗资750亿美元、旨在预防法拍的问题住房救援计划根本没有解决问题，受到帮助并还在按时付款的屋主只有30多万，只占参加计划总人数的27%。这相当于每家获得纳税人资金20多万美元，代价太高。

内华达州的法拍数量最高，每17户住家，就受到了一份法拍通知。但是，法拍数量却是同比下降了6%。紧跟其后排在2-9名的州分别是亚利桑那、佛罗里达、加州、犹他、乔治亚、密西根、爱达荷、伊利诺伊和科罗拉多。

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