【大澳门威尼斯人赌场官网7月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者俞建新编译报导）最新发布的官方数据显示，中国六月份的平均房地产价格出现16个月来的首次下滑。这标志着中国过热的房地产市场，即使还不是全面规正，终于开始冷却。

据《华尔街日报》报导，中国国家统计局称，覆盖70座城市的全国城市房地产价格指数从5月份到6月份跌落0.1%，是2009年以来首次连月间的下滑。但是六月份的房地产指数仍然是11.4%，高于去年同时期，但却低于五月份的12.4%。

房地产分析家们认为，这种冷却是政府四月宣布的政策回转所造成的。这些政策旨在抑制大众的不满以及房价高涨所带来的经济风险。预期在接下来的几个月，销售和价格会进一步下降。一些投资者们担心，价格的下滑可能会加快中国经济的减速，这一迹象在政府逐渐停止全球金融危机期间开始的刺激计划后就出现了。

本周四，北京将发布六月及第二季度更广泛的经济指标。普遍预期这些指标将说明中国的经济增长放缓，比第一季度的11.9%要低。市场参与者们将密切注视这些数据，看人们对国民生产总值增长下跌的关注能否促使北京放宽一些最近推出的限制性措施。

中国仲量联行（Jones Lang LaSalle）的研究负责人克里巴纳（Michael Klibaner）说：“我们还没有看到官方政策的变化，但是我们期待着银行到年底开始提供更多的抵押贷款，国民生产总值的数据就是一个这能否尽快发生的明确标志。”

中央政府已经提出通过高首期和贷款高利率来限制房产市场的投机，限制非居民的购买并加速建造负担得起的住房。房地产经纪和私人研究公司普遍报告，五、六月的销售跌幅巨大，许多消费者都在观望，看政府对市场的打压如何发展，再作决定。

根据统计局的数字，六月份全国房地产销售，就数量而言已是连续第二个月下跌，继五月份下跌3.4%，六月份出售的楼面面积比一年前下跌了3.1%。

尽管销售放缓，但是开发商仍然在开发新的项目，因为政府一个重要的考量是，建筑是主要的就业渠道。六月份开始的建筑工程量比一年前增加了55%，截至六月底为止，今年在房地产上的总投资比前一年增加了38.1%。

这种不断加强的投资，使得房地产开发商华远集团主席任志强认为，政府不可能在近期放松其对市场的控制。

在周一的一个房地产论坛上，任志强表示：“六月份的数据将会使决策者们非常放心地继续其政策，”他说，“只要房地产开发商们保持较快的投资增长，只要对土地和房屋的需求不断，他们将不会轻易放弃控制。”

但政府似乎并不希望其紧缩政策再多维持几个月, 据新华社报导，国土资源部部长徐绍史月初表示，“在大约一个季度的时间后，房地产市场或许会全面规正，价格将下跌，但是很难预测下跌的幅度。”
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