【大澳门威尼斯人赌场官网7月13日讯】(据台视新闻报导)戴德梁行今(13)日标售大台北地区5笔商业大楼及土地，总共标脱2笔，标脱率仅4成，其中最受瞩目的西宁大楼，今日以总价9.6988亿元标脱，土地面积156.39坪，换算每坪单价620.13万元，虽然溢价率仅10.2%，但已成为西区新地王。

台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示，6/24央行升息半码后，DTZ的标售案成为房市风向球重要指标，这次标脱2笔商业大楼，都有租金收益价值，显示商办大楼依旧看好，至于土地底价高，加上银行土融紧缩，因此流标。

李建兴表示，西宁大楼位于北市精华地段的西门町商圈，商圈内有国际观光人潮带来的高集客力，商机极佳。

但这栋大楼已有46年屋龄，较为老旧，未来有台北车站双子星计划启动及洛阳停车场BOT题材等利多因素，从长期投资角度，绝对是万华区值得开发的标的。

另一笔同样位于西门町商圈内的力福大楼，得标总价为2.3166亿元，由晶华酒店董事长潘思亮哥哥潘思源所有的新华开发标得，仅比底价高166万元，溢价率0.7%，邱太煊分析，该大楼一楼店面非属一线店面，租金收益低，且楼上办公市空置率高，但最大的价值在于都更重建。

李建兴表示，随着陆客观光和大陆商务经贸考察人士来台持续增加，加上两岸研拟最快将于今年底择点开放陆客自由行，这波由陆客引进的观光效益，对房地产业的商务旅馆及店面市场带来无限商机。

显示投资人看好台北市西区的商用不动产市场前景，加上台北市政府陆续推动的“西区再造，轴线翻转”计划，将重现往日繁华，西区荣景指日可待。 (//www.dajiyuan.com)