【大澳门威尼斯人赌场官网7月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台湾台北综合报导）中央银行近期祭出选择性房贷信用管制等政策，就为压抑高房价，那么民众的看法呢？有鉴于此永庆房仲集团于今(12)日公布最新购屋趋势调查，结果显示，高达 48% 民众看跌未来 3 个月房价，远高于看涨 31% 的比例。永庆总经理叶凌棋分析指出，民众对短期房价看跌，其中又以台北县市等管制区看跌居多，至于非管制区如桃竹苗及中南部对长期房价看法依旧看涨居多。

永庆房仲集团在 6 月 14 至 6 月 21 日以及央行升息及信用管制过后的 7 月 1 日至 7 月 4 日，针对永庆房仲网会员进行调查，由于调查期间正好跨越 6 月 25 日央行升息以及宣布信用管制政策，因此正好可以比较信用管制政策前后，民众对未来 3 个月短期房价看法。

叶凌棋表示，据调查结果显示，高达 48% 民众看跌未来 3 个月房价，远高于看涨的 31%，相较于政策宣布前，由原本持平为主转为看跌居多，显示民众对短期房价看法转向看跌，且与政策前相较，看跌比重大增 23 个百分点。

如果就未来 1 年房价看法来看，就全台各区域来看，只有台北市及台北县看跌比重高于看涨，台北市看跌比重 54% 高于看涨的 39%，台北县看跌比重 50% 也高于看涨 39%，其他地区则是看涨比重仍高于看跌的局面，看涨的比例为 45%，看跌比例为 36%。

虽然目前看跌声叫大，但被问到未来半年是否为进场购屋时机时，民众回答“是”的比重不减反增，小幅增加了 3%。

对此叶凌棋也分析，从数据显示可看出房市买气仍在，但民众多在等待房价下跌后逢低进场，预估市场短期将呈激烈多空交战，买卖双方会有 1 至 2 季的价格认知调整拉锯期。 (//www.dajiyuan.com)