【大澳门威尼斯人赌场官网6月25日报导】（中央社记者韦枢台北25日电）台北县政府标售新庄副都心24笔抵费地，大批建商抢标，平均1笔吸引标单多达 15 张，其中 1 笔地甚至标出每坪 159 万元的住宅区天价，行情还高过商业区土地。

信义房屋表示，此次新庄副都心土地标售非常热烈，主办单位以 4 倍人力开标，加上昨天央行理监事会议决定升息和限制投资客房贷，今天标售结果对市场颇有“试水温”的味道。

按照标售热烈程度来看，开发商与地主除仍乐观看待长期发展外，也因整合土地的因素，加上先前取得的土地成本较低，摊平后可有效降低成本，因而勇于进场抢标。

信义房屋代销协理何胤谕分析，此次标售的土地，大部分成交约每坪 120 万元上下，而今年 5 月亚昕国际购得副都心重划区内面公园的商业区土地 (容积率425%)，每坪成交 152 万元。

但是此次标售的住宅区土地，虽然容积率 (350%)低于商业区，但有3笔土地位于角地，加上土地面积有一定规模，出现住宅区土地成交单价比商业区行情更高的现象。

何胤谕指出，短期内央行政策可能造成投资退场，但土地市场看长期，尤其是有些开发商需要土地，或需要透过标地整合邻地，因而踊跃进场投标。

另一方面，土地资产长期并不看空，加上取得后整合与规划，并不会马上开发，若等到后续捷运环状线、新庄线与机场线通车，卖相更佳。不过央行政策对开发商仍有影响，后续需观察2到3周市场反应。