【大澳门威尼斯人赌场官网6月23日报导】（中央社记者高照芬台北23日电）中央银行今天公布5月五大银行新承作放款平均利率。在投资客退场、银行承作自用住宅及菁英房贷下，使房贷利率维持于低档，五大银行新承作购屋贷款利率1.616%，续创新低。

央行经研处副处长陈一端表示，5月新承作购屋贷款金额达新台币486.68亿元，较4月的484.3亿元，增加2.38亿元；房贷利率由4月1.635%，下降至5月的1.616%，下跌0.019个百分点。

她认为，银行在限缩投资客房贷成数及利率加码之下，投资客退场，使得房贷利率维持于低档。其中，华南银行承作公教筑巢专案，房贷利率为1.3%；若扣除此一专案，5月购屋贷款加权平均利率约为1.7%。

陈一端表示，房贷市场利率上扬，还需要一点时间。

至于在市场平均利率部分，央行表示，5月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作放款加权平均利率为1.423%，较4月的1.404%，上升0.019个百分点，主要是因周转金贷款利率上升所致。

若不含国库借款，5月五大银行新承作放款加权平均利率1.424%，较4月的1.452%，下降0.028个百分点。