【大澳门威尼斯人赌场官网6月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网综合报导）房地产服务公司–仲量联行(Jones Lang LaSalle)高层主管本周表示，美国商业不动产不会像许多人预料的发生泡沫破裂。继雷曼兄弟于2008年9月垮台后，房地产投资人即担忧债台高筑的商业不动产普遍将浮现卖压。

仲量联行资本市场总裁James Koster指出，尽管办公大楼及其他商业地产价值惨跌，但原本预料的一波止赎及破产潮并未出现，未来可能也不会发生。

美国监管当局允许银行展延，重整及调整贷款条件，这让房地产市场有机会重整，使其价值得以升离谷底水准，有新的资金进来，他表示“目前市场情况有所改善”

根据纽约债信评级机构穆迪投资者本周公布的报告，全美三月份商业地产价格指数连续第二个月呈现下滑走势，较前月下跌了0.5%。商业地产价格较去年同期下跌了25%，与2007年10月价格顶峰时相比，则下降了42%。

同期全美前10大城市的零售店铺地产价格较前一季度（2009年第四季）下降了19%，办公大楼价格下降了7.2%。而从全美范围来看，第一季办公大楼和零售店铺地产的价格较上期亦双双下滑，幅度分别为3.2%和 4.7%。与此形成对照，第一季度公寓楼和工业地产价格有所回升，幅度分别为3.3%和0.8%。

就在四月份，商业地产研究公司Real Capital称，受2009年下半年和2010年第一季度经济增长的影响，全美办公、仓库和商店的价格已走出去年10月的低谷，而商业地产销售额较去年同期增长了50%，达到154亿美元。 (//www.dajiyuan.com)